房屋租赁合同纠纷 （2016）沪02民终6342号

理腾酒店、林孙明签订的《租赁协议》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应遵照履行。现合同约定租赁期已届满，双方亦未续签租赁合同，理腾酒店要求林孙明迁出系争房屋，于法有据，予以支持。林孙明至今仍占用系争房屋，理腾酒店要求林孙明按原租金标准支付实际占用期间的房屋使用费，亦无不当，亦予以支持。林孙明迁出并交还系争房屋后，理腾酒店收取的押金应予返还。判决：一、林孙明应于判决生效之日起十日内腾空并迁出上海市杨浦区军工路520-3(临)上海理工大学启明楼底层门面房屋，并将该房屋返还理腾酒店；二、林孙明应于判决生效之日起十日内按每月7,070元的标准支付理腾酒店自2016年4月1日起至实际迁出之日止的房屋使用费；三、理腾酒店应于林孙明实际迁出上海市杨浦区军工路520-3(临)上海理工大学启明楼底层门面房屋并结清水电费用当日返还林孙明押金6,000元。负有金钱给付义务的当事人如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费80元，减半收取计40元，由林孙明负担。二审期间，林孙明没有提供新证据。理腾酒店提供了上

理腾酒店、林孙明签订的《租赁协议》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应遵照履行。现合同约定租赁期已届满，双方亦未续签租赁合同，理腾酒店要求林孙明迁出系争房屋，于法有据，予以支持。林孙明至今仍占用系争房屋，理腾酒店要求林孙明按原租金标准支付实际占用期间的房屋使用费，亦无不当，亦予以支持。林孙明迁出并交还系争房屋后，理腾酒店收取的押金应予返还。判决：一、林孙明应于判决生效之日起十日内腾空并迁出上海市杨浦区军工路520-3(临)上海理工大学启明楼底层门面房屋，并将该房屋返还理腾酒店；二、林孙明应于判决生效之日起十日内按每月7,070元的标准支付理腾酒店自2016年4月1日起至实际迁出之日止的房屋使

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终6342号上诉人(原审被告)：林孙明，男，1972年8月2日出生，汉族，户籍地福建省邵武市，现住上海市杨浦区。委托诉讼代理人：张文，上海中申律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：上海理腾酒店有限公司，住所地上海市杨浦区。法定代表人：倪静霞，经理。委托诉讼代理人：白新春，上海四维乐马律师事务所律师。上诉人林孙明因与被上诉人上海理腾酒店有限……