房屋买卖合同纠纷 （2021）豫08民终20号

原被告之间的商品房买卖合同是双方当事人的真实意思表示，具有法律约束力，关于房屋面积及面积差异处理及不动产权登记事宜双方当事人有约定，原告贾方方应按合同约定向被告修武县厚德置业有限公司补缴36466元房屋面积差额，原告贾方方诉称双方在签订商品房买卖合同时，被告修武县厚德置业有限公司存在欺诈行为，该院认为，本案的诉讼标的是涉案商品房，原告应按不动产登记机关实测房屋面积和双方合同约定条款支付原告房款。原告诉称，被告诉讼时效已超，并要求被告为其办理产权登记证书，该院认为，在不动产登记机关对房屋面积实际测量后，原告应向被告补缴购房款，被告按合同约定为原告办理房地产权属证书，否则构成违约，原告可主张相关权利。被告未及时将实测面积通知原告，存在过错，主张补缴购房款利息部分，不予支持。关于能源费有线初装费的收取由当地政府相关规定，被告收取上述费用有政策依据。一审法院判决：一、驳回原告（反诉被告）贾方方的诉讼请求。二、原告（反诉被告）贾方方于本判决生效之日起三十日内向被告修武县厚德置业有限公司补缴购房款36466元。三、驳回被告（反诉原告）修武县厚德置业有限公司的其他反讼请求。原告（反诉被告）贾方方如果

原被告之间的商品房买卖合同是双方当事人的真实意思表示，具有法律约束力，关于房屋面积及面积差异处理及不动产权登记事宜双方当事人有约定，原告贾方方应按合同约定向被告修武县厚德置业有限公司补缴36466元房屋面积差额，原告贾方方诉称双方在签订商品房买卖合同时，被告修武县厚德置业有限公司存在欺诈行为，该院认为，本案的诉讼标的是涉案商品房，原告应按不动产登记机关实测房屋面积和双方合同约定条款支付原告房款。原告诉称，被告诉讼时效已超，并要求被告为其办理产权登记证书，该院认为，在不动产登记机关对房屋面积实际测量后，原告应向被告补缴购房款，被告按合同约定为原告办理房地产权属证书，否则构成违约，原告可主张相关权

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫08民终20号上诉人（原审原告、反诉被告）：贾方方，男，1984年3月10日生，汉族，住河南省修武县。被上诉人（原审被告、反诉原告）：修武县厚德置业有限公司。住所地：河南省修武县幸福路**。法定代表人：苏兆鹏，总经理。委托诉讼代理人：崔德晗，河南苍穹律师事务所律师。上诉人贾方方因与被上诉人修武县厚德置业有限公司（以下简称：厚德公司）房屋买卖合……