房屋买卖合同纠纷 （2021）川01民终9487号

陈晨等人称其与成都市住房保障中心签订了《成都市经济适用房买卖合同》，但根据查明事实，陈晨等人并未直接与成都市住房保障中心签订《成都市经济适用房买卖合同》，陈晨等人是与刘明英等案外人通过建立合同关系的方式取得的二手房。根据合同的相对性原则，依法成立的合同仅对签订主体产生约束力，鉴于陈晨等人与成都市住房保障中心、成都成房置业有限公司之间并无直接的合同关系，陈晨等人对成都市住房保障中心、成都成房置业有限公司提起合同违约之诉主体不适格。裁定：驳回陈晨等人的起诉。 本院认为，陈晨等人系向案外人所购买本案房屋，其并未与成都市住房保障中心、成都成房置业有限公司之间签订书面合同，其依据与案外人签订的合同主张成都市住房保障中心、成都成房置业有限公司承担责任缺乏合同依据。一审据此认定陈晨等人提起合同违约之诉主体不适格正确，本院予以确认。陈晨等人的上诉理由不能成立，本院不予支持。 综上，陈晨等人的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下： 驳回上诉，维持原裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长　赵　锋 审判员　冯

陈晨等人称其与成都市住房保障中心签订了《成都市经济适用房买卖合同》，但根据查明事实，陈晨等人并未直接与成都市住房保障中心签订《成都市经济适用房买卖合同》，陈晨等人是与刘明英等案外人通过建立合同关系的方式取得的二手房。根据合同的相对性原则，依法成立的合同仅对签订主体产生约束力，鉴于陈晨等人与成都市住房保障中心、成都成房置业有限公司之间并无直接的合同关系，陈晨等人对成都市住房保障中心、成都成房置业有限公司提起合同违约之诉主体不适格。裁定：驳回陈晨等人的起诉。 本院认为，陈晨等人系向案外人所购买本案房屋，其并未与成都市住房保障中心、成都成房置业有限公司之间签订书面合同，其依据与案外人签订的合同主张成

{C} 四川省成都市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）川01民终9487号等9案（详见附表一） 上诉人（原审原告）：陈晨等人（详见附表一）。 委托诉讼代理人：张梅，女，1970年1月20日出生，汉族，住成都市武侯区，系西蜀瑞苑小区业委会主任。 被上诉人（原审被告）：成都市住房保障中心，住所地：成都市人民中路一段28号。 法定代表人：汤倍，主任。 委托诉讼代理人：杨舒棉，四川选择律师事务……