房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）粤01民终3385号

市伊斯兰教协会关于2010年12月17日至2017年11月16日的租金的诉请业经生效的（2003）越法民三初字第2509号民事判决书已作出了判决，天佳公司原建设的涉案地块于2010年12月16日由嘉强公司通过拍卖的方式取得该地块征用拆迁权，故嘉强公司应按拍卖转让公告拍卖转让成交确认书规定的条件及内容承担竞得人义务。原拆迁合同主要权利义务仍然有效，买受人即嘉强公司须承担拍卖标的上被拆迁户的回迁安置并按原签订的合同内容执行负担拍卖成交日后的合同义务，虽市伊斯兰教协会主张租金的诉请在前案已做了判决，但由于本案与前诉的诉讼主体不一致，故嘉强公司应向市伊斯兰教协会履行支付拍卖成交日后即2010年12月17日起的涉案房屋租金，故对市伊斯兰教协会该项诉讼请求，予以支持。因经生效的判决认定涉案地块的回迁期限为2014年12月17日，由于嘉强公司至今未安置市伊斯兰教协会回迁，已构成违约，理应承担违约责任。市伊斯兰教协会要求嘉强公司按广州市房屋租金参考价标准与原租金的差额计算租金损失的请求符合公平合理原则，亦予以支持。鉴于市伊斯兰教协会未能举证证明存在时效中止、中断等情形，故市伊斯兰教协会主张2015年1

市伊斯兰教协会关于2010年12月17日至2017年11月16日的租金的诉请业经生效的（2003）越法民三初字第2509号民事判决书已作出了判决，天佳公司原建设的涉案地块于2010年12月16日由嘉强公司通过拍卖的方式取得该地块征用拆迁权，故嘉强公司应按拍卖转让公告拍卖转让成交确认书规定的条件及内容承担竞得人义务。原拆迁合同主要权利义务仍然有效，买受人即嘉强公司须承担拍卖标的上被拆迁户的回迁安置并按原签订的合同内容执行负担拍卖成交日后的合同义务，虽市伊斯兰教协会主张租金的诉请在前案已做了判决，但由于本案与前诉的诉讼主体不一致，故嘉强公司应向市伊斯兰教协会履行支付拍卖成交日后即2010年12月1

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终3385号上诉人（原审被告）：广州嘉强投资有限公司，住所地广州市天河区瘦狗岭路313号302自编之二。法定代表人：田全蓝，职务董事长。委托诉讼代理人：杨紫稀，该公司职员。委托诉讼代理人：李嘉琼，广东智洋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州市伊斯兰教协会，住所地广州市越秀区光塔路56号。法定代表人：王文杰。委托诉讼代理人：王洁，广……