房屋买卖合同纠纷 （2017）皖01民终4904号

高大荣、王文静及中介公司三方签订的《房地产买卖居间协议》系三方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，三方均应全面履行合同义务。因合肥市出台限购政策，该合同已经无法履行，高大荣要求解除与王文静签订的《房地产买卖居间协议》中房屋买卖合同部分，王文静当庭表示同意，该院予以确认。高大荣属于限购对象导致涉案房屋买卖合同无法继续履行，双方当事人均不存在过错，合同解除后，王文静应当返还高大荣支付的定金300000元。王文静拖延返还定金必然给高大荣造成经济损失，结合高大荣的诉请，该院酌定自2017年5月8日以300000元为基数起按照中国人民银行规定的同期贷款利率支付利息损失。据此，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十四条、第九十七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、解除高大荣与王文静于2016年9月25日签订的《房地产买卖居间协议》中房屋买卖合同部分；二、王文静于判决生效之日起立即退还高大荣定金300000元及逾期利息损失（利息以300000元为基数，自2017年5月8日起，按中国人民银行规定的同期银行贷款利率计算至

高大荣、王文静及中介公司三方签订的《房地产买卖居间协议》系三方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，三方均应全面履行合同义务。因合肥市出台限购政策，该合同已经无法履行，高大荣要求解除与王文静签订的《房地产买卖居间协议》中房屋买卖合同部分，王文静当庭表示同意，该院予以确认。高大荣属于限购对象导致涉案房屋买卖合同无法继续履行，双方当事人均不存在过错，合同解除后，王文静应当返还高大荣支付的定金300000元。王文静拖延返还定金必然给高大荣造成经济损失，结合高大荣的诉请，该院酌定自2017年5月8日以300000元为基数起按照中国人民银行规定的同期贷款利率支付利息损失。据此，一

。安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民终4904号上诉人（原审被告）：王文静，女，1990年7月10日出生，汉族，住安徽省安庆市岳西县。委托诉讼代理人：曹振东，安徽中特律师事务所律师。委托诉讼代理人：王路妹，安徽中特律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：高大荣，女，1994年10月8日出生，汉族，住安徽省六安市裕安区。委托诉讼代理人：王泽平，安徽美林律师事务所律师。上……