用益物权纠纷 （2018）新23民终87号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中原告吴小林、原告葛萍霞与被告昌吉市富利达园林绿化有限公司签订的《农场土地承包合同书》系双方真实意思表示，不违反法律的强制性规定，系合法有效合同，效力应予以确认。根据双方签订的土地承包合同第一条第三项的内容，二原告在承包期内不得转让，二原告在不承包后必须将土地交还给被告。从此条款来看，双方约定的是不得转让，并未对转包作出约定。但从合同的全部内容来看，被告将承包土地承包给二原告时，每亩仅收取30元土地承包费，其中20元为被告公司应当向昌吉国家农业科技园区缴纳的土地租赁费，10元为农场总部管理人员的管理费。因原告吴小林、原告葛萍霞与被告公司的法定代表人吴迎峰系亲戚关系，被告公司未向原告收取过高的承包费，只是收取了被告公司应承担的基本费用，其目的是要二原告改良土地，把承包地种熟，并不愿意二原告再把承包地转包给他人耕种，从而收取更高的承包费。从本院查明的情况来看，二原告自己只耕种了两年，从2015年开始，二原告把承包土地转包给他人耕种，在向被告汪贵财转包土地时是以每年每亩780元收取承包费的
摘要
吴小林、葛萍霞与汪贵财、昌吉市富利达园林绿化有限公司用益物权纠纷二审民事判决书 用益物权纠纷
正文（节选）
新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）新23民终87号上诉人（原审原告）：吴小林，男，1961年10月7日出生，现住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州。上诉人（原审原告）：葛萍霞，女，1960年10月20日出生，现住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州。二上诉人共同委托诉讼代理人：阎俊，新疆金诚信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:汪贵财，男，1970年11月21日出生，……