财产损害赔偿纠纷 （2019）苏0303民初5828号
裁判要旨
根据《合同法》第四百二十四条、第四百二十五条的规定：居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。 据此，居间人存有过错尚不足以要求其承担委托人的损害赔偿责任，而须是“故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的”，才承担损害赔偿责任。 本案涉及的房屋买卖关系中，被告明知案涉房屋产权系共有的情况下，未要求所有的共有人均到场签字确认或出具书面的授权委托手续，在提供订立合同的居间服务的过程中存在一定的疏忽，但该疏忽不符合“故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的”的情形，且原告提供的证据亦不足以证明其支付的违约金与被告该疏忽之间存在因果关系。 综上所述，原告的主张不成立，本院依法不予采纳。 另，就维护购房人利益及促进房地产居间行业的健康发展方面出发，房屋中介机构应当在签订合同前查清房屋产权性质，房屋产权系共有的应要求所有的共有人均到
摘要
蔡彧与徐州开心房产经纪有限公司财产损害赔偿纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省徐州市云龙区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0303民初5828号 原告：蔡彧，男，1978年11月30日生，汉族，住徐州市泉山区。 被告：徐州开心房产经纪有限公司，住所地徐州市德政北路37#。 法定代表人:陈红彦，该公司经理。 委托诉讼代理人：张树跃，江苏胜家律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张娜，江苏胜家律师事务所律师。 第三人：苗艳茹，女，1993年6月15日生，……