房屋买卖合同纠纷 （2021）苏10民终667号

成树青与武夷公司签订的《商品房买卖合同》合法有效，双方均应按照约定全面履行各自义务。武夷公司依约应在2018年4月30日前交付房屋，但武夷公司2018年11月8日方取得《扬州市区商品房交付使用备案证明》，符合交付条件。故成树青要求武夷公司支付逾期交房违约金19800元的诉讼请求有事实和法律依据，一审法院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：扬州武夷房地产开发有限公司于判决生效后十日内向成树青支付逾期交房违约金19800元。一审案件受理费296元，由扬州武夷房地产开发有限公司负担。本院二审期间，双方当事人均未向本院提交新证据。本院经审理查明：一审法院认定的基本事实无出入，本院予以确认。二审另查明，成树青与武夷公司签订的《商品房买卖合同（预售）》第九条“商品房交付条件”约定：该商品房交付时应当符合下列1、2、3项所列条件：1.该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件；2.该商品房已取得房屋测绘报告；3.该商品房已经取得《扬州市区商品房交付使用备案证明》。第十一条“交付时间和手续”约定，出卖人应当在2018

成树青与武夷公司签订的《商品房买卖合同》合法有效，双方均应按照约定全面履行各自义务。武夷公司依约应在2018年4月30日前交付房屋，但武夷公司2018年11月8日方取得《扬州市区商品房交付使用备案证明》，符合交付条件。故成树青要求武夷公司支付逾期交房违约金19800元的诉讼请求有事实和法律依据，一审法院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：扬州武夷房地产开发有限公司于判决生效后十日内向成树青支付逾期交房违约金19800元。一审案件受理费296元，由扬州武夷房地产开发有限公司负担。本院二审期间，双方当事人均未向本

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏10民终667号上诉人（原审被告）：扬州武夷房地产开发有限公司，住所地扬州市文昌中路6号（华泰首席国际大厦）A座810、811、812。法定代表人：石影平，该公司董事长。被上诉人（原审原告）：成树青，男，1992年3月19日出生，汉族，住宝应县。上诉人扬州武夷房地产开发有限公司（以下简称武夷公司）因与被上诉人成树青房屋买卖合同纠纷一案，不服江……