房屋买卖合同纠纷 （2014）益法民一终字第295号

2000年4月30日，益阳市资阳医药公司征得彭曦、熊藏平的同意作出的《关于熊藏平住房处理意见》已经明确本案争议的房屋由益阳市资阳医药公司收回并分配给彭曦居住，产权证交益阳市资阳医药公司，彭曦向益阳市资阳医药公司集资2万元（以息代租），益阳市资阳医药公司变卖该房屋时，退回彭曦集资款，彭曦享有优先取得产权证资格，变卖房屋所得款项退回熊藏平；熊藏平由益阳市资阳医药公司另行安排到由某楼办公楼改造的住房居住。在益阳市资阳医药公司、彭曦、熊藏平均按此方案执行后，从交付房屋给彭曦管理、使用起，熊藏平对争议的房屋丧失了占有、使用、管理、收益的权利，在益阳市资阳医药公司变卖房屋给彭曦后只享有接受变卖房屋所得款项的权利。2004年6月11日，熊藏平领取了彭曦名下的集资款2万元视为接受变卖房屋所得款项，同时益阳市资阳医药公司退还彭曦集资款2万元和交付房屋产权证给彭曦，说明彭曦已买受争议房屋。熊藏平本应协助办理产权过户登记手续，但于2010年9月6日对争议房屋以遗失原证为由申请补办产权证，其申办益房权证资阳第71000＊＊**号的行为显然不具有法律效力。故对熊藏平的辩称观点不支持。彭时期将彭曦的房屋卖给吴少军

2000年4月30日，益阳市资阳医药公司征得彭曦、熊藏平的同意作出的《关于熊藏平住房处理意见》已经明确本案争议的房屋由益阳市资阳医药公司收回并分配给彭曦居住，产权证交益阳市资阳医药公司，彭曦向益阳市资阳医药公司集资2万元（以息代租），益阳市资阳医药公司变卖该房屋时，退回彭曦集资款，彭曦享有优先取得产权证资格，变卖房屋所得款项退回熊藏平；熊藏平由益阳市资阳医药公司另行安排到由某楼办公楼改造的住房居住。在益阳市资阳医药公司、彭曦、熊藏平均按此方案执行后，从交付房屋给彭曦管理、使用起，熊藏平对争议的房屋丧失了占有、使用、管理、收益的权利，在益阳市资阳医药公司变卖房屋给彭曦后只享有接受变卖房屋所得款项

湖南省益阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）益法民一终字第295号上诉人（原审被告）熊藏平。委托代理人李建湘，湖南求剑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）吴少军。委托代理人彭汉先，湖南省益阳市三益法律服务所法律工作者。委托代理人杜申纲，系被上诉人吴少军之亲友。被上诉人（原审被告）彭曦。被上诉人（原审被告）彭时期。上诉人熊藏平因与被上诉人吴少军、彭曦、彭时期房屋买卖合同纠纷一案，不服湖南省……