财产损害赔偿纠纷 （2014）延中民一终字第00648号

公民的合法财产权受法律保护。本案原告房屋受损，经延安市中级人民法院依法委托具有鉴定资质的陕西中金司法鉴定中心鉴定，原告房屋受损成因为资协公司所有、管道公司与盛世祥和公司使用的水管破裂所导致，该房屋已成危房，拆除重建费用为753744元。对原告起诉由三被告赔偿其房屋拆除重建费用753744元的诉请，本院依法予以支持。对被告提出房屋受损是由于其他原因所致的辩解理由，因其未向本院提供相应有效证据予以证明，本院依法不予采信。原告起诉要求由三被告赔偿其房屋租赁损失100000元，对于原告已退还的25000元属于直接损失，本院予以确认，剩余75000元属原告估算，诉请没有事实及法律依据，对该笔损失，本院依法不予确认。资协公司作为房屋所有权人，对所有的房屋设施负有维护保养、安全使用的义务，现资协公司在房屋出租后，疏于对房屋水管设施的必要维护，又没有督促承租人及时报修，显然具有过错，对原告的损失理应承担主要赔偿责任即70%。而承租人管道公司与盛世祥和公司作为房屋的使用人，对掌控的房屋设备现状负有合理的注意义务，对于损害结果的发生同样也有过错，理应承担次要赔偿责任即30%。因盛世祥和公司向管道公司承诺其

公民的合法财产权受法律保护。本案原告房屋受损，经延安市中级人民法院依法委托具有鉴定资质的陕西中金司法鉴定中心鉴定，原告房屋受损成因为资协公司所有、管道公司与盛世祥和公司使用的水管破裂所导致，该房屋已成危房，拆除重建费用为753744元。对原告起诉由三被告赔偿其房屋拆除重建费用753744元的诉请，本院依法予以支持。对被告提出房屋受损是由于其他原因所致的辩解理由，因其未向本院提供相应有效证据予以证明，本院依法不予采信。原告起诉要求由三被告赔偿其房屋租赁损失100000元，对于原告已退还的25000元属于直接损失，本院予以确认，剩余75000元属原告估算，诉请没有事实及法律依据，对该笔损失，本院依

陕西省延安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）延中民一终字第00648号上诉人（原审原告）曹静，女，1962年8月13日出生，汉族，延安市宝塔区工人文化宫礼堂职工，现住宝塔区双拥大道融信园小区*号楼*单元****室。上诉人（原审原告）刘志胜，男，1959年9月20日出生，汉族，延安市宝塔区南市办事处居民，现住宝塔区双拥大道融信园小区*号楼*单元****室。二上诉人共同委托代理人马小刚，陕西……