房屋买卖合同纠纷 （2014）德中民终字第442号

原告崔连林系黄河涯镇黄河涯村村集体成员，2011年5月，原告崔连林与被告陵县陵城建筑工程公司第九分公司所签订《购房协议》是双方当事人真实意思表示，具备了合同的基本要素，其容不违背法律强制性规定，本院应予确认。诉讼过程中，原告提交了《购房协议》、《收据》、《证明》、《询问笔录》，被告陵县陵城建筑工程公司第九分公司对原告上述证据虽有异议，认为杨茂军无权收取楼款并注明“46号楼房款已清”，但杨茂军收取楼款、注明“46号楼房款已清”的行为，与杨茂军及高世奎、孙洪贞代表被告陵县陵城建筑工程公司第九分公司与原告达成《协议书》的行为相互印证，能够证明杨茂军系代表被告陵县陵城建筑工程公司第九分公司为上述行为，并证明原告购买了涉案房屋、交清了全部房款，被告陵县陵城建筑工程公司第九分公司作为合同的相对方，在原告履行完全部合同义务之后，因其将涉案的房产设定了抵押，而将涉案房产交付第三方。原告有证据证明其已依约履行了自己的合同义务，被告陵县陵城建筑工程公司第九分公司因德州国华投资公司抵押手续未撤回和购楼合同发生抵触，至今未交付原告所购买房屋，且双方2012年9月14日所达成的《协议书》未实际履行，被告至今未交

原告崔连林系黄河涯镇黄河涯村村集体成员，2011年5月，原告崔连林与被告陵县陵城建筑工程公司第九分公司所签订《购房协议》是双方当事人真实意思表示，具备了合同的基本要素，其容不违背法律强制性规定，本院应予确认。诉讼过程中，原告提交了《购房协议》、《收据》、《证明》、《询问笔录》，被告陵县陵城建筑工程公司第九分公司对原告上述证据虽有异议，认为杨茂军无权收取楼款并注明“46号楼房款已清”，但杨茂军收取楼款、注明“46号楼房款已清”的行为，与杨茂军及高世奎、孙洪贞代表被告陵县陵城建筑工程公司第九分公司与原告达成《协议书》的行为相互印证，能够证明杨茂军系代表被告陵县陵城建筑工程公司第九分公司为上述行为，

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）德中民终字第442号上诉人（原审被告）：陵县陵城建筑工程公司。法定代表人：张金刚，经理。委托代理人：崔世雨，男，1973年3月10日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：崔连林，农民。委托代理人：房瑞坚，山东铜镜律师事务所律师。原审被告：陵县陵城建筑工程公司第九分公司上诉人陵县陵城建筑工程公司因房屋买卖合同纠纷一案，不服山东省德州市德城区人民法院（……