物业服务合同纠纷 （2016）湘01民终5896号

银力公司与何亮之间建立物业服务合同关系，银力公司为何亮的房屋所在“银力家园”小区提供物业服务，何亮应当给付物业费。银力公司在其物业服务资质有效期届满后，鉴于银力家园小区暂无物业公司予以接管，而继续为该小区提供物业服务的行为本院予以认可，并参照双方原已签订的《物业管理服务合同》计算物业费用。对于银力公司主张给付欠费的诉请，何亮未对金额提出异议，一审法院对该诉请的欠费金额予以认可。当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。银力公司于2013年12月31日向业主催收物业费用导致诉讼时效中断，银力公司主张何亮给付2011年12月31日前的欠费现已过诉讼时效，一审法院对该诉请不予支持。何亮应给付自2012年1月1日起的欠费，何亮自此的欠费情况为：2012年1月至12月的物业管理费为：1133元【104.92×12×0.9】(四舍五入)。一审法院依据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百四十条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，判决：一、何亮在本判决生效后三日内给付银力

银力公司与何亮之间建立物业服务合同关系，银力公司为何亮的房屋所在“银力家园”小区提供物业服务，何亮应当给付物业费。银力公司在其物业服务资质有效期届满后，鉴于银力家园小区暂无物业公司予以接管，而继续为该小区提供物业服务的行为本院予以认可，并参照双方原已签订的《物业管理服务合同》计算物业费用。对于银力公司主张给付欠费的诉请，何亮未对金额提出异议，一审法院对该诉请的欠费金额予以认可。当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。银力公司于2013年12月31日向业主催收物业费用导致诉讼时效中断，银力

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘01民终5896号上诉人（原审被告）何亮。被上诉人（原审原告）长沙银力房地产开发有限公司，住所地湖南省长沙市芙蓉区远大一路402号。法定代表人张建国，经理。委托代理人刘力平，湖南芙蓉律师事务所律师。上诉人何亮因与被上诉人长沙银力房地产开发有限公司（以下简称银力公司）物业服务合同纠纷一案，不服湖南省长沙市芙蓉区人民法院（2015）芙民初字第72……