财产损害赔偿纠纷 （2017）桂10民终150号

郝利平、黄尚勇与富业公司田东分公司的商铺租赁合同于2014年10月15日期限届满后，双方没有续签租赁合同。郝利平、黄尚勇欲继续租用该铺面，富业公司田东分公司不同意因而发生纠纷。经过已生效的人民法院判决书确定，郝利平、黄尚勇与富业公司田东分公司的租赁关系自2015年1月25日结束。租赁关系结束后，郝利平、黄尚勇即应向富业公司田东分公司返还门面房。郝利平、黄尚勇没有及时返还门面房，而是继续占用该门面房,其没有合法依据占用该房经营，受损失的是房屋所有人而非非法占用门面的人，故郝利平、黄尚勇要求富业公司及田东分公司赔偿停业损失没有事实依据和法律依据，本院不予支持。因郝利平、黄尚勇不及时腾房，富业公司田东分公司组织人员强行腾房。据田东县公安局调查，富业公司田东分公司腾房过程中没有进行恶意打砸，只是将店铺里的设备和物品搬出店铺门口，在此过程中损坏的是裱花车间玻璃、大理石台面、玻璃门等装修附属物，根据合同约定，合同期限届满后即使承租人搬离铺面，这些附属物也不能拆除搬走，其附着于店铺属于房屋所有人，故毁坏的物品也大多是属于富业公司田东分公司的。郝利平、黄尚勇不能证明店铺内的机器设备已全部损坏，且一审已

郝利平、黄尚勇与富业公司田东分公司的商铺租赁合同于2014年10月15日期限届满后，双方没有续签租赁合同。郝利平、黄尚勇欲继续租用该铺面，富业公司田东分公司不同意因而发生纠纷。经过已生效的人民法院判决书确定，郝利平、黄尚勇与富业公司田东分公司的租赁关系自2015年1月25日结束。租赁关系结束后，郝利平、黄尚勇即应向富业公司田东分公司返还门面房。郝利平、黄尚勇没有及时返还门面房，而是继续占用该门面房,其没有合法依据占用该房经营，受损失的是房屋所有人而非非法占用门面的人，故郝利平、黄尚勇要求富业公司及田东分公司赔偿停业损失没有事实依据和法律依据，本院不予支持。因郝利平、黄尚勇不及时腾房，富业公司田

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂10民终150号上诉人（一审原告）郝利平，女，1977年11月19日生，个体，住田东县。委托代理人黄伟旗，广西中名律师事务所律师。委托代理人谢馨莹，广西中名律师事务所实习律师。上诉人（一审原告）黄尚勇，男，1980年1月5日生，住田东县。委托代理人黄伟旗，广西中名律师事务所律师。委托代理人谢馨莹，广西中名律师事务所实习律师。上诉人（一……