房屋买卖合同纠纷 （2019）皖01民终10797号

李金奎、陈新燕和盛财公司于2016年9月21日签订的《商品房买卖合同》，是双方在平等协商的基础上达成的一致，意思表示真实，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，应为合法有效。合同签订后，李金奎、陈新燕依约将全部房款支付给盛财公司，盛财公司理应按照商品房买卖合同第十五条的约定在商品房交付使用后60日内，将办理权属登记需有出卖人提供的资料报产权登记机关备案。但自2018年12月4日交房后，盛财公司至本案庭审之日仍未将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，构成违约，依法应当承担相应的违约责任，现李金奎、陈新燕要求解除双方签订的商品房买卖合同，返还李金奎、陈新燕全部购房款并赔偿李金奎、陈新燕损失22575.72元（451514.4元×0.05）的诉讼请求，符合双方签订《商品房买卖合同》第十五条第一条第一款的约定，且不违反法律规定，一审法院予以支持。对于李金奎、陈新燕要求盛财公司协助办理退房手续的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，一审法院不予支持。据此，一审依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第九十四条、第一百零七条之规定，判决：一、解除李金奎、陈新燕与盛财公司于2016年9

李金奎、陈新燕和盛财公司于2016年9月21日签订的《商品房买卖合同》，是双方在平等协商的基础上达成的一致，意思表示真实，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，应为合法有效。合同签订后，李金奎、陈新燕依约将全部房款支付给盛财公司，盛财公司理应按照商品房买卖合同第十五条的约定在商品房交付使用后60日内，将办理权属登记需有出卖人提供的资料报产权登记机关备案。但自2018年12月4日交房后，盛财公司至本案庭审之日仍未将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，构成违约，依法应当承担相应的违约责任，现李金奎、陈新燕要求解除双方签订的商品房买卖合同，返还李金奎、陈新燕全部购房款并赔偿李金奎、陈

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖01民终10797号上诉人（原审被告）：合肥盛财房地产开发有限公司，住所地安徽省合肥市合裕路钢南生活区1幢。法定代表人：尚广才，董事长。委托诉讼代理人：王士美，安徽权祯律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李金奎，男，1987年1月10日出生，汉族，住安徽省界首市。委托诉讼代理人：方春旭，安徽龙国律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈新燕，……