物业服务合同纠纷 （2019）豫1103民初2742号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。” 本案中，原告和漯河市舒漫置业发展有限公司签订《前期物业服务合同》，对该小区业主均具有约束力，故被告应当按照该合同缴纳物业费。 被告经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应当视为对自身相应诉讼权利的放弃。 原告主张物业费收费标准为1元/月/平方米，有前期物业服务合同印证，本院予以支持。 对于被告拖欠物业费的期间，根据原告提交的物业费收费凭证显示，原业主交纳物业费的到期日为2017年4月6日，故被告赵红彩应自2017年4月7日开始交纳物业费，具体金额为：1元/月/平方米×152.77平方米×3个月另24天=580.53元。 关于原告要求被告按照日3‰支付滞纳金的诉请，日3‰折合月利率9%，远远超出被告违约给原告造成的损失，故本院对原告该项诉请酌情支持，被告应自原告起诉之日即2019年6月5日起按照中国人民银行同期贷款利率
摘要
漯河市舒漫物业发展有限公司与赵红彩物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省漯河市郾城区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1103民初2742号原告：漯河市舒漫物业发展有限公司，住所地，漯河市郾城区井冈山路**院，统一社会信用代码91411100755195475N。 法定代表人：王绍功，该公司总经理。 被告：赵红彩，女，1980年11月23日出生，汉族，住，住漯河市郾城区/div>原告漯河市舒漫物业发展有限公司（以下简称舒漫物业公司）诉被告赵红彩物业服务合同……