执行异议之诉 （2019）冀06民初299号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第一百八十四条第（四）项规定，所有权、使用权不明或者有争议的财产不得抵押。本案中，原告银宏公司与被告石家庄燕春公司分别于2011年6月21日、2011年8月7日签订抵押协议书4份，并办理了抵押登记。而被告在此签订抵押协议及抵押登记之前，就已与被告石家庄燕春公司签订了商品房买卖合同或认购书，支付房款并占有房屋,原告银宏公司对该事实并无异议，且邹长胜购买涉案房产的事实亦有河北省雄县人民法院（2008）雄民初字第0486号民事判决予以确认。故被告石家庄燕春公司签订抵押协议及办理抵押登记时，故意隐瞒了其已将争议房屋出售给被告事实。同时，郑新娟、王英平、许红梅三人诉请被告石家庄燕春公司办理房屋产权过户登记，在原告与石家庄燕春公司达成仲裁调解协议之前，已经人民法院生效的法律文书确认。综上，原告银宏公司分别向被告邹长胜等人主张执行其与被告石家庄燕春公司签订的商品房屋买卖合同及认购书中所涉及的房产，于法无据，不应得到支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百八十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十三
摘要
《中华人民共和国物权法》第一百八十四条第（四）项规定，所有权、使用权不明或者有争议的财产不得抵押。本案中，原告银宏公司与被告石家庄燕春公司分别于2011年6月21日、2011年8月7日签订抵押协议书4份，并办理了抵押登记。而被告在此签订抵押协议及抵押登记之前，就已与被告石家庄燕春公司签订了商品房买卖合同或认购书，支付房款并占有房屋,原告银宏公司对该事实并无异议，且邹长胜购买涉案房产的事实亦有河北省雄县人民法院（2008）雄民初字第0486号民事判决予以确认。故被告石家庄燕春公司签订抵押协议及办理抵押登记时，故意隐瞒了其已将争议房屋出售给被告事实。同时，郑新娟、王英平、许红梅三人诉请被告石家庄燕
正文（节选）
河北省保定市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀06民初299号 原告：保定白沟新城银宏小额贷款有限公司，住所地河北省高碑店市白沟镇富民路富润花园**。 法定代表人：张中华，该公司董事长。 委托诉讼代理人：赵颖，该公司员工。 委托诉讼代理人：杨飞超，河北言复律师事务所律师。 被告：邹长胜，男，1963年10月11日出生，汉族，住河北省雄县。 委托诉讼代理人：高立柱，河北高立柱律师事务所……