房屋租赁合同纠纷 （2016）苏02民终3306号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期限届满，承租人继续使用租赁，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。本案中，方君租赁节能公司空地，期限为2014年6月10日至2015年6月9日，到期后，方君继续使用该空地至2015年7月底，方君应按原租赁协议约定35000元/年的标准向节能公司支付租金，期限为从2015年6月10日至同年7月底，因方君与节能公司均无法确定方君实际搬出日期，故该院酌定在租赁期满后，方君继续使用节能公司空地至2015年7月25日，实际使用46天，按35000元/年计算为4411元，故该院对节能公司要求方君支付租赁期满后仍使用空地的租赁费4411元，予以采信与支持；对节能公司其他诉讼请求，因方君不予认可，且节能公司未向该院提供证据加以证实，故该院不予采信与支持。一审法院判决：一、方君于判决发生法律效力之日起十日内给付节能公司4411元。二、驳回节能公司其他诉讼请求。如果方君未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期限届满，承租人继续使用租赁，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。本案中，方君租赁节能公司空地，期限为2014年6月10日至2015年6月9日，到期后，方君继续使用该空地至2015年7月底，方君应按原租赁协议约定35000元/年的标准向节能公司支付租金，期限为从2015年6月10日至同年7月底，因方君与节能公司均无法确定方君实际搬出日期，故该院酌定在租赁期满后，方君继续使用节能公司空地至2015年7月25日，实际使用46天，按35000元/年计算为4411元，故该院对节能公司要求方君支付租赁期满后

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏02民终3306号上诉人(原审被告)：方君。被上诉人(原审原告)：德普郎节能科技（江苏）有限公司，住所地无锡市湖滨街15号蠡湖科研大厦第22层，实际经营地宜兴经济开发区诸桥路2号。法定代表人：蒋文丞，该公司董事长。委托诉讼代理人：王彬，宜兴市新街法律服务所法律工作者。上诉人方君因与被诉人德普朗节能科技(江苏)有限公司(以下简称节能公司)房屋租……