房屋租赁合同纠纷 （2021）辽01民终11679号

《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。”原告所主张的期间（2018年2月至2020年11月）原、被告双方存在房屋租赁关系，双方未签订《房屋租赁协议》，应当视为不定期租赁。原告于2019年12月16日向被告刘东洋出具，其上已经写明收取了电费1800元（2015.6-2020.6），应当视为双方已就此期间的电费结清，而原告再次要求被告给付电费的请求显然已违反了诚实信用的原则，一审法院不予支持。关于原告主张被告给付欠缴的水费问题，被告主张已于2020年5月30日通过微信向原告转款5180元中包含了水费（2015.6-2020.6），按每个月3元收取，但该主张无相应证据佐证，因此该主张一审法院不予采信。至被告搬离租住的房屋前该房屋拖欠水费422.4元，扣除原告已经给付的180元，被告仍需给付原告水费242.4元。一审法院判决：一、被告刘东洋于判决生效之日起十日内给付原告马崴水费242.4元；二、驳回原告马崴的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉

《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。”原告所主张的期间（2018年2月至2020年11月）原、被告双方存在房屋租赁关系，双方未签订《房屋租赁协议》，应当视为不定期租赁。原告于2019年12月16日向被告刘东洋出具，其上已经写明收取了电费1800元（2015.6-2020.6），应当视为双方已就此期间的电费结清，而原告再次要求被告给付电费的请求显然已违反了诚实信用的原则，一审法院不予支持。关于原告主张被告给付欠缴的水费问题，被告主张已于2020年5月30日通过微信向原告转款5180元中包含了

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终11679号上诉人（原审原告）：马崴，男，1959年3月23日出生，汉族，住沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：赵秋石，女，1961年6月24日出生，汉族，住沈阳市沈河区。被上诉人（原审被告）：刘东洋，男，1990年10月25日出生，汉族，住沈阳市沈河区。上诉人马崴因与被上诉人刘东洋房屋租赁合同纠纷一案，不服沈阳市沈河区人民法院（2021）……