房屋租赁合同纠纷 （2016）青01民终267号

卜奕君与万通公司签订的《商铺租赁合同》系双方当事人真实意思表示。卜奕君按合同约定将房屋交付万通公司使用后，万通公司理应按照合同约定支付相关租赁费，而未予及时支付，应负此纠纷的全部责任。关于卜奕君主张支付2012年1月至2014年3月租赁费的诉讼请求，卜奕君于2012年起诉时虽因该商铺已于2012年1月16日过户至青海新华百货商业有限公司名下而未予支持，但经西宁市城西区人民法院（2013）西行初字第17号行政判决书判决予以撤销，并经西宁市城西区人民法院（2015）西民一初字第2308号判决书判决双方之间的《商品房买卖合同》继续履行；另就诉讼时效，该商铺过户至青海新华百货商业有限公司名下之事宜经西宁市城西区人民法院（2013）西行初字第17号行政判决书判决予以撤销后，卜奕君于2014年8月向本院起诉主张租赁费，后因其他原因申请撤诉，故卜奕君主张支付租金的诉讼请求，应予支持；关于卜奕君主张支付违约金的诉讼请求，双方合同有明确约定，且系万通公司未及时支付租金所致，卜奕君计算数额属实，万通公司对数额并无异议，故该请求亦应予支持。遂判决万通公司支付卜奕君铺面租赁费27000元及违约金5068元。万

卜奕君与万通公司签订的《商铺租赁合同》系双方当事人真实意思表示。卜奕君按合同约定将房屋交付万通公司使用后，万通公司理应按照合同约定支付相关租赁费，而未予及时支付，应负此纠纷的全部责任。关于卜奕君主张支付2012年1月至2014年3月租赁费的诉讼请求，卜奕君于2012年起诉时虽因该商铺已于2012年1月16日过户至青海新华百货商业有限公司名下而未予支持，但经西宁市城西区人民法院（2013）西行初字第17号行政判决书判决予以撤销，并经西宁市城西区人民法院（2015）西民一初字第2308号判决书判决双方之间的《商品房买卖合同》继续履行；另就诉讼时效，该商铺过户至青海新华百货商业有限公司名下之事宜经西

青海省西宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）青01民终267号上诉人（原审被告）青海万通物业发展有限公司法定代表人张希，董事长。委托代理人马玉玲，青海松海律师事务所律师。被上诉人（原审原告）卜奕君上诉人青海万通物业发展有限公司（以下简称万通公司）因房屋租赁合同纠纷一案，不服青海省西宁市城西区人民法院（2015）西民一初字第2307号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，于2016……