房屋买卖合同纠纷 （2019）湘01民终1890号

本案系房屋买卖合同纠纷。《房地产买卖居间合同》系合同当事人的真实意思表示，其内容均不违反法律、行政法规的强制性规定和禁止性规定，合法有效，双方当事人均应严格履行各自的义务。《房地产买卖居间合同》约定“林玲要求该产权暂不过户，只要求先行办理委托公证书，谢华、林玲双方同意自本合同签订之日起2017年10月30日前办理委托公证手续”以及“谢华需全力配合林玲办理全权委托公证手续”，《房地产买卖居间合同》未约定办理产权过户时间等具体事项，长住建发【2017】151号《长沙市住房和城乡建设委员会关于进一步稳定房地产市场促进健康发展的通知》未影响《房地产买卖居间合同》的履行，林玲主张由于政策原因致其无法办理房屋产权过户，导致合同无法继续履行，请求解除《房地产买卖居间合同》的诉讼请求缺乏合同约定，于法无据，不予支持。林玲主张返还定金的诉讼请求无事实依据，于法无据，不予支持。《房地产买卖居间合同》约定“谢华应在交接前结清该房屋的水电、燃气、物业等费用”，林玲向长沙前景物业管理有限公司岳麓分公司支付涉案房屋物业费（2016年6月1日至2017年12月31日期间）3395元和车位清洁费（2013年11月至2

本案系房屋买卖合同纠纷。《房地产买卖居间合同》系合同当事人的真实意思表示，其内容均不违反法律、行政法规的强制性规定和禁止性规定，合法有效，双方当事人均应严格履行各自的义务。《房地产买卖居间合同》约定“林玲要求该产权暂不过户，只要求先行办理委托公证书，谢华、林玲双方同意自本合同签订之日起2017年10月30日前办理委托公证手续”以及“谢华需全力配合林玲办理全权委托公证手续”，《房地产买卖居间合同》未约定办理产权过户时间等具体事项，长住建发【2017】151号《长沙市住房和城乡建设委员会关于进一步稳定房地产市场促进健康发展的通知》未影响《房地产买卖居间合同》的履行，林玲主张由于政策原因致其无法办理

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终1890号上诉人（原审原告）：林玲，女，1977年2月28日出生，汉族，住长沙市天心区。委托诉讼代理人：刘水清，湖南弘一律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：谢华，男，1978年12月27日出生，汉族，住长沙市雨花区。委托诉讼代理人：胡卓毅，湖南解梵律师事务所律师。上诉人林玲因与被上诉人谢华房屋买卖合同纠纷一案，不服湖南省长沙市芙蓉区……