房屋买卖合同纠纷 （2020）粤03民终11918号

刘坚民、刘佳锋与黄玉珍签订的《产权转让协议书》以及刘坚民与黄玉珍签订的2份《补充协议》均是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应全面履行合同义务。按照涉案《产权转让协议书》的约定，黄玉珍将其待分得的XX花园房屋以103万元的价格转让予刘坚民、刘佳锋，承诺在收到村委会通知后第一时间通知刘坚民、刘佳锋共同到村委会抽签选房，配合刘坚民、刘佳锋完成收房手续，并保证将房屋产权转到刘坚民、刘佳锋名下。红荷股份公司已于2018年11月9日组织股民进行抽签选房，黄玉珍未按约定将选房通知告知予刘坚民、刘佳锋，自行参与选房，且拒绝配合刘坚民、刘佳锋办理后续手续，其行为构成违约，依法应承担相应的法律责任。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”现今涉案交易房产已经卖方黄玉珍抽签确定为XX房屋，红荷股份公司、红荷缇居公司未明确表示不同意变更上述分配房屋的权利人，即涉案《产权转让协议书》不存在法律上或事实上不能履行的情形，其合同标的亦不存在不适于强制履行的

刘坚民、刘佳锋与黄玉珍签订的《产权转让协议书》以及刘坚民与黄玉珍签订的2份《补充协议》均是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应全面履行合同义务。按照涉案《产权转让协议书》的约定，黄玉珍将其待分得的XX花园房屋以103万元的价格转让予刘坚民、刘佳锋，承诺在收到村委会通知后第一时间通知刘坚民、刘佳锋共同到村委会抽签选房，配合刘坚民、刘佳锋完成收房手续，并保证将房屋产权转到刘坚民、刘佳锋名下。红荷股份公司已于2018年11月9日组织股民进行抽签选房，黄玉珍未按约定将选房通知告知予刘坚民、刘佳锋，自行参与选房，且拒绝配合刘坚民、刘佳锋办理后续手续，其行为构

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤03民终11918号上诉人（原审被告、反诉原告）：黄玉珍，女，汉族，1988年1月6日出生，住所地：深圳市龙岗区。委托诉讼代理人：邹志聪，广东国晖律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：刘坚民，男，汉族，1969年11月17日出生，住所地：深圳市南山区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：刘佳锋，男，汉族，1997年7月17日出生，住所地……