物业服务合同纠纷 （2015）苏中民终字第06513号

根据相关规定，业主与业主大会、业主委员会因业主大会、业主委员会的召开、决议等行为而发生的纠纷，应由当地政府房地产行政管理部门处理，当事人向人民法院提起民事诉讼的，不予受理。遂依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项的规定，裁定：驳回陈允琪的起诉。案件受理费40元，退还陈允琪。上诉人陈允琪不服上述民事裁定，向本院提起上诉称：上诉人作为小区业主，对小区选聘物业公司未能行使表决权，业委会的行为侵害了上诉人的权利。根据法律规定，上诉人有权向法院提起诉讼。请求二审法院撤销原裁定，诉讼费由被上诉人承担。本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第七十八条第二款规定：业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条规定：业主以业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益或者违反了法律规定的程序为由，依据物权法第七十八条第二款的规定请求人民法院撤销该决定的，应当在知道或者应当知道业主大会或者业主委员会作出决定之日起一年内行使。本案中上诉人陈允琪认为景观花园业委会发布

根据相关规定，业主与业主大会、业主委员会因业主大会、业主委员会的召开、决议等行为而发生的纠纷，应由当地政府房地产行政管理部门处理，当事人向人民法院提起民事诉讼的，不予受理。遂依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项的规定，裁定：驳回陈允琪的起诉。案件受理费40元，退还陈允琪。上诉人陈允琪不服上述民事裁定，向本院提起上诉称：上诉人作为小区业主，对小区选聘物业公司未能行使表决权，业委会的行为侵害了上诉人的权利。根据法律规定，上诉人有权向法院提起诉讼。请求二审法院撤销原裁定，诉讼费由被上诉人承担。本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第七十八条第二款规定：业主大会或者业主委员会作出的

江苏省苏州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）苏中民终字第06513号上诉人（原审原告）陈允琪。被上诉人（原审被告）昆山市高新区香榭水岸景观花园小区第一届业主委员会，住所地江苏省昆山市高新区香榭水岸景观花园小区。代表人沈雅新，该业委会主任。上诉人陈允琪因与被上诉人昆山市高新区香榭水岸景观花园小区第一届业主委员会（以下简称景观花园业委会）物业服务合同纠纷一案，不服江苏省昆山市人民法院（201……