物业服务合同纠纷 （2017）津01民终8497号

鼎兴置业公司承认双方签订的《天津市非住宅前期物业服务合同》和《中德国际产业基地前期物业服务补充协议》，并同意继续履行合同，故对双方签订的上述合同予以确认，双方亦应继续履行合同的约定。城建物业天津分公司按照《中德国际产业基地前期物业服务补充协议》第一条的约定，诉请鼎兴置业公司停止自行交房，并通过城建物业天津分公司向业主办理入住手续，同时向城建物业天津分公司移交入住资料以及交付房屋管道、电梯等钥匙。根据双方签订的《天津市非住宅前期物业服务合同》第十条物业验收交接的约定，鼎兴置业公司在物业竣工验收合格后交付业主使用前，应当与城建物业天津分公司办理接管验收手续。而本案城建物业天津分公司起诉时即提出鼎兴置业公司物业尚未竣工验收合格，城建物业天津分公司的诉请不符合该条款的约定，故对城建物业天津分公司的请求不予支持。一审庭审中，鼎兴置业公司经合法传唤未到庭参加诉讼，属自愿放弃权利，应承担由此产生的不利法律后果。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：驳回北京城建物业管理有

鼎兴置业公司承认双方签订的《天津市非住宅前期物业服务合同》和《中德国际产业基地前期物业服务补充协议》，并同意继续履行合同，故对双方签订的上述合同予以确认，双方亦应继续履行合同的约定。城建物业天津分公司按照《中德国际产业基地前期物业服务补充协议》第一条的约定，诉请鼎兴置业公司停止自行交房，并通过城建物业天津分公司向业主办理入住手续，同时向城建物业天津分公司移交入住资料以及交付房屋管道、电梯等钥匙。根据双方签订的《天津市非住宅前期物业服务合同》第十条物业验收交接的约定，鼎兴置业公司在物业竣工验收合格后交付业主使用前，应当与城建物业天津分公司办理接管验收手续。而本案城建物业天津分公司起诉时即提出鼎兴

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终8497号上诉人（原审原告）：北京城建物业管理有限责任公司天津分公司，住所地天津市东丽区昆仑路矽谷港湾一期一标段B6区1-1-110室。负责人：张祖松，副董事长。委托诉讼代理人：徐玮，男，该公司副总经理。被上诉人（原审被告）：天津鼎兴置业有限公司，住所地天津市宝坻区宝平公路西侧天宝工业园内（宝旺道1号）。法定代表人：何平，总经理。上诉人……