企业承包经营合同纠纷 （2017）苏02民终1830号

一、张亚军和圣得庄园签订《承包协议》，系张亚军约定承包圣得庄园餐饮部进行经营，协议系当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应为合法有效。圣得庄园提供的餐饮部房屋、场所、设施设备应当符合开办经营大型餐馆的需要，而圣得庄园提供的标的物，在消防部门的例行检查中，被查出无消防审核和验收备案手续、未经开业前检查擅自营业、煤气供气房采用泡沫板搭建不符合防火要求的问题、被责令改正，继而发生张亚军不能继续经营。该院认为，大型餐馆开办经营，消防备案验收手续是必备首要条件，圣得庄园提供的标的物未符合这条件，其存在违约，该违约行为系合同不能履行的主要原因。二、对于张亚军主张解除《承包协议的》，圣得庄园未提供开办经营大型餐馆所需的消防备案手续，致张亚军合同目的不能实现，对张亚军的请求予以支持。且至2016年2月25日，餐饮部、设施设备已在圣得庄园控制之下，可见双方以其行为表明不再履行《承包协议》，该院确定至2016年2月25日，张亚军和圣得庄园签订的《承包协议》解除。三、对于张亚军主张的保证金问题，按约定该保证金系资产保证金，应待承包期满结清所有帐目后，圣得庄园方予返还，本案中，张亚军并未主张结

一、张亚军和圣得庄园签订《承包协议》，系张亚军约定承包圣得庄园餐饮部进行经营，协议系当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应为合法有效。圣得庄园提供的餐饮部房屋、场所、设施设备应当符合开办经营大型餐馆的需要，而圣得庄园提供的标的物，在消防部门的例行检查中，被查出无消防审核和验收备案手续、未经开业前检查擅自营业、煤气供气房采用泡沫板搭建不符合防火要求的问题、被责令改正，继而发生张亚军不能继续经营。该院认为，大型餐馆开办经营，消防备案验收手续是必备首要条件，圣得庄园提供的标的物未符合这条件，其存在违约，该违约行为系合同不能履行的主要原因。二、对于张亚军主张解除《承包协议的》，圣得庄园

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏02民终1830号上诉人（原审被告）：江阴朱氏圣得庄园餐饮有限公司，住所地江阴市璜土镇镇澄路3151号。法定代表人：钱洵，该公司总经理。委托诉讼代理人：顾国琪，江苏金长安律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张亚军，男，1977年12月28日生，，住江阴市。委托诉讼代理人：顾小帮，江阴市西石桥法律服务所法律工作者。上诉人江阴朱氏圣得庄园餐饮有……