商品房销售合同纠纷 （2017）粤53民终731号

部分最后一句认为“从原告提供的由彭理贤（即原业主）出具的《授权委托书》可以证实，彭理贤只是委托原告办理涉案商品房的相关事项，并非将《广东省商品房买卖合同》中的权利转让给原告”是错误的，属于断章取义的认定。1、上诉人与原业主已签订《房屋买卖合同》。上诉人与原业主已于2015年6月8日签订《房屋买卖合同》，约定原业主将其向被上诉人购买的房屋转让给上诉人，由上诉人履行与被上诉人之间的合同。该《房屋买卖合同》对房屋的转让、交付、过户登记、办证等事项进行了约定，在合同签订后上诉人也己在当天按照合同约定支付了相应款项。该《房屋买卖合同》是双方的真实意思表示，未反任何法律法规，且双方己经按照合同履行了主要义务，应当认可双方买卖合同的真实目的和效力。2、公证委托书的目的是为了办理相关手续方便。(1)《房屋买卖合同》是主合同，公证委托合同是附随合同。如前所述，双方签订的真实意思表示和目的是房屋买卖，以此为中心所做的一切行为，无论是委托书公证还是银行按揭款的支付，都是为了履行房屋买卖合同约定的义务。在本案中，因为原商品房买卖合同上的购房者仍是原业主彭理贤，银行按揭、商品房预告登记备案等仍是原业主，不能直接

部分最后一句认为“从原告提供的由彭理贤（即原业主）出具的《授权委托书》可以证实，彭理贤只是委托原告办理涉案商品房的相关事项，并非将《广东省商品房买卖合同》中的权利转让给原告”是错误的，属于断章取义的认定。1、上诉人与原业主已签订《房屋买卖合同》。上诉人与原业主已于2015年6月8日签订《房屋买卖合同》，约定原业主将其向被上诉人购买的房屋转让给上诉人，由上诉人履行与被上诉人之间的合同。该《房屋买卖合同》对房屋的转让、交付、过户登记、办证等事项进行了约定，在合同签订后上诉人也己在当天按照合同约定支付了相应款项。该《房屋买卖合同》是双方的真实意思表示，未反任何法律法规，且双方己经按照合同履行了主要义

广东省云浮市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤53民终731号上诉人（原审原告）：朱惠创，男，1983年5月12日出生，汉族，罗定市人，住广东省罗定市。委托代理人：杨仕通，广西君桂律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：云浮市创宇贸易有限公司。住所地：罗定市。法定代表人：肖志均，总经理。上诉人朱惠创因与被上诉人云浮市创宇贸易有限公司（以下简称创宇公司）商品房销售合同纠纷一案，不服罗定市人民……