物业服务合同纠纷 （2021）皖02民终98号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。森林物业与金泽苑小区业主委员会签订的《物业管理合同》，对全体业主均具有约束力，双方应当按照合同约定履行各自的义务。森林物业为案涉小区提供了相应的物业服务，周益兰应当按照约定支付物业服务费及公共能耗费，森林物业起诉时均按0.9元/平方米/月进行主张是其自身权利。然周益兰拖欠金泽苑小区7栋1单元1301室自2014年10月12日至2020年8月12日期间的物业服务费3696元（0.5元/月/㎡×105.6㎡×70个月）、能耗费2956.8元（0.4元/月/㎡×105.6㎡×70个月）至今未付，现森林物业诉请周益兰支付，于法有据，予以支持。周益兰反映的物业服务管理确有瑕疵，但主张的损失不在本案审理范围内，故对物业服务费进行酌情减少为3326.4元（3696元×90%），另公共能耗费2956.8元，属于代收代缴费用，不宜减少，上述综合物业管理服务费合计6283.2元。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《物业管理条例》第七条第（五）项、第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。森林物业与金泽苑小区业主委员会签订的《物业管理合同》，对全体业主均具有约束力，双方应当按照合同约定履行各自的义务。森林物业为案涉小区提供了相应的物业服务，周益兰应当按照约定支付物业服务费及公共能耗费，森林物业起诉时均按0.9元/平方米/月进行主张是其自身权利。然周益兰拖欠金泽苑小区7栋1单元1301室自2014年10月12日至2020年8月12日期间的物业服务费3696元（0.5元/月/㎡×105.6㎡×70个月）、能耗费2956.8元（0.4元/月/㎡×105.6㎡×70个月）至今未付，现森林物业诉请周益兰

安徽省芜湖市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖02民终98号 上诉人（原审被告）：周益兰，女，1963年5月10日出生，住安徽省芜湖市弋江区。 委托诉讼代理人：卞成林，男，汉族，1932年12月15日出生，住安徽省芜湖市镜湖区，系周益兰公公。 被上诉人（原审原告）：芜湖市森林物业管理有限公司，住所地安徽省芜湖市弋江区。 法定代表人：陈明龙，该公司总经理。 委托诉讼代理人：苏健，男，该……