金融借款合同纠纷 （2016）皖10民终529号

施鸿庆未取得吴正彬、张莹仪的同意，采用代签抵押人名字的方法，与农行黄山昱城支行签订个人担保借款合同，以吴正彬、张莹仪的房产为其借款提供抵押担保。因此，施鸿庆与农行黄山昱城支行签订的个人担保借款合同中的抵押条款效力待定。因吴正彬、张莹仪明确对抵押担保行为不予追认，故个人担保借款合同中的担保条款对吴正彬、张莹仪不发生法律效力。但吴正彬、张莹仪诉请确认个人担保借款合同中的抵押担保条款无效不符合《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，经向吴正彬、张莹仪就抵押的效力问题释明，告知其应当变更诉讼请求后，吴正彬、张莹仪不同意变更诉请，故对吴正彬、张莹仪的诉请不予支持。农行黄山昱城支行认为抵押担保已经过抵押人同意，但未提供证据加以证明，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第四十八条第一款、第五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决：驳回吴正彬、张莹仪的诉讼请求。案件受理费80元，由吴正彬、张莹仪共同负担。二审中，各方当事人没有提交新证据。本院经审理查明：本案所涉个人担保借款合同上，抵押人签章处吴正彬、张莹仪的签名实为施鸿庆所签。在房地产抵押权设立登记申请书

施鸿庆未取得吴正彬、张莹仪的同意，采用代签抵押人名字的方法，与农行黄山昱城支行签订个人担保借款合同，以吴正彬、张莹仪的房产为其借款提供抵押担保。因此，施鸿庆与农行黄山昱城支行签订的个人担保借款合同中的抵押条款效力待定。因吴正彬、张莹仪明确对抵押担保行为不予追认，故个人担保借款合同中的担保条款对吴正彬、张莹仪不发生法律效力。但吴正彬、张莹仪诉请确认个人担保借款合同中的抵押担保条款无效不符合《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，经向吴正彬、张莹仪就抵押的效力问题释明，告知其应当变更诉讼请求后，吴正彬、张莹仪不同意变更诉请，故对吴正彬、张莹仪的诉请不予支持。农行黄山昱城支行认为抵押担保已经过抵押

安徽省黄山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖10民终529号上诉人（原审原告）：吴正彬。上诉人（原审原告）：张莹仪，系吴正彬妻子。被上诉人（原审被告）：中国农业银行股份有限公司黄山昱城支行，住所地安徽省黄山市屯溪区昱城路60号。负责人：鲍锡云，该行行长。委托代理人：汪晓农，安徽道同律师事务所律师。原审第三人：施鸿庆。上诉人吴正彬、张莹仪因与被上诉人中国农业银行股份有限公司黄山昱城支行（……