房屋买卖合同纠纷 （2021）吉01民终536号

关于被告是否应当返还原告购房款50000元的问题。庭审时，被告抗辩称原告并非本案适格主体，并提供微信聊天记录，证明与其协商买房事宜的是陆崇林，而非本案原告。但在本案中，原告与被告之间并未签订书面协议明确合同双方主体，被告提供的微信聊天记录只能证明其与陆崇林之间达成购买房屋意向，但就谁是房屋买卖的双方当事人从聊天记录中并不能确定。且从原告提供的银行转款凭证可以证明，被告姜厚林已经收到了原告王欣茹支付的案涉房屋购房款50000元，原告不能以与其协商的人是陆崇林而否定原告的主体资格，故对于被告的该项抗辩主张，本院不予支持。庭审时，被告自认已将案涉房屋出售他人，导致原告与被告之间的房屋买卖无法继续履行，故对于原告要求被告返还购房款50000元的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：被告姜厚林于本判决生效后十日内返还原告王欣茹购房款50000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1050元，由被告姜

关于被告是否应当返还原告购房款50000元的问题。庭审时，被告抗辩称原告并非本案适格主体，并提供微信聊天记录，证明与其协商买房事宜的是陆崇林，而非本案原告。但在本案中，原告与被告之间并未签订书面协议明确合同双方主体，被告提供的微信聊天记录只能证明其与陆崇林之间达成购买房屋意向，但就谁是房屋买卖的双方当事人从聊天记录中并不能确定。且从原告提供的银行转款凭证可以证明，被告姜厚林已经收到了原告王欣茹支付的案涉房屋购房款50000元，原告不能以与其协商的人是陆崇林而否定原告的主体资格，故对于被告的该项抗辩主张，本院不予支持。庭审时，被告自认已将案涉房屋出售他人，导致原告与被告之间的房屋买卖无法继续履行

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）吉01民终536号上诉人(原审被告)：姜厚林，男，1968年5月31日出生，汉族，现住长春市宽城区。被上诉人(原审原告)：王欣茹，女，1988年8月23日出生，汉族，现住长春市南关区。上诉人姜厚林因与王欣茹房屋买卖合同纠纷一案，不服长春市宽城区人民法院（2020）吉0103民初2873号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开……