房屋买卖合同纠纷 2021皖04民终401号
裁判要旨
（一）关于庄祖辉是否支付了商品房买卖合同的对价问题。庄祖辉与阳光半岛公司签订诉争在建房屋的买卖合同后，负有向阳光半岛公司支付购房款的合同义务，而案涉商品房买卖合同签订前，庄祖辉对阳光半岛公司并不享有债权，庄祖辉与阳光半岛公司之间不存在相互抵销债务的基础。故庄祖辉主张其与阳光半岛公司存在真实的商品房买卖合同关系并付清了购房款，其应当证明其本人直接向阳光半岛公司付清了诉争房屋的购房款；或者证明第三人代其向阳光半岛公司付清了诉争房屋的购房款；或者证明第三人对阳光半岛公司享有债权并以其享有的债权为庄祖辉抵付了购房款。据陈勇和庄祖辉陈述，阳光半岛公司因购买家具而对杰睿家具公司负有债务并以11套在建商品房抵债，由陈勇与阳光半岛公司签订11份商品房买卖合同；庄祖辉帮助杰睿家具公司向银行借款，汇丰机械公司为借款提供担保并承担了担保责任；杰睿家具公司取得了抵债的11套在建商品房后，又将其中的5套房抵债给汇丰机械公司的法定代表人庄祖辉。以上陈述缺乏相关财务手续印证。在庄祖辉不能证明杰睿家具公司对阳光半岛公司享有债权的情况下，管理人认定阳光半岛公司与庄祖辉签订案涉五份商品房买卖合同的真实目的是以阳光半岛公司
摘要
庄祖辉、安徽省阳光半岛文化发展有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
安徽省淮南市中级人民法院 民 事 裁 定 书 2021皖04民终401号 上诉人（原审原告）：庄祖辉,男,1969年3月11日出生，汉族,住浙江省玉环市。 委托诉讼代理人：周守春，北京盈科（芜湖）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：胡忠义，北京市盈科律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：安徽省阳光半岛文化发展有限公司，住所地安徽省寿县新桥国际产业园，统一社会信用代码9134042256896947……