排除妨害纠纷 （2013）咸中民终字第01477号

王升学以咸阳市西咸旧机动车辆交易市场的名义享有所有权的房屋，在产权部门登记的有效年限已过。赵志远在其租赁的土地上建设房屋，未办理产权登记。因此，原、被告所有的房屋均不符合不动产登记的形式要件，不产生对世效力，亦不受法律保护。故原告王升学的诉讼请求，于法无据，本院予以驳回。根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款的规定，经本院审判委员会研究并作出决定，判决：驳回原告王升学的诉讼请求。诉讼费2300元由原告王升学承担。宣判后，王升学不服，向本院提起上诉称，原判认定部分事实及适用法律错误。原审未对被上诉人在建房中占用了上诉人租赁的土地0.192亩及双方公用通道的侵权事实做出认定。上诉人提供了充分的证据证明被上诉人多占上诉人租用地的客观事实，其侵权事实成立。上诉人提供的证据足以证明被上诉人已将“落水管”移动了位置，原审认定被上诉人在该土地上建设了房屋明显与事实不符。被上诉人的侵权行为致使上诉人一层门面房7间被封堵，二层13间房屋采光窗户完全被堵，使上诉人的门面房、二层住房无法经营、出租至今，造成的损失，被上诉人应当予以赔偿。上诉人取得租赁土地附期限的使用权，系土地上建设房屋的实际所有人，权利应

王升学以咸阳市西咸旧机动车辆交易市场的名义享有所有权的房屋，在产权部门登记的有效年限已过。赵志远在其租赁的土地上建设房屋，未办理产权登记。因此，原、被告所有的房屋均不符合不动产登记的形式要件，不产生对世效力，亦不受法律保护。故原告王升学的诉讼请求，于法无据，本院予以驳回。根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款的规定，经本院审判委员会研究并作出决定，判决：驳回原告王升学的诉讼请求。诉讼费2300元由原告王升学承担。宣判后，王升学不服，向本院提起上诉称，原判认定部分事实及适用法律错误。原审未对被上诉人在建房中占用了上诉人租赁的土地0.192亩及双方公用通道的侵权事实做出认定。上诉人提供了充分的证

陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）咸中民终字第01477号上诉人（原审原告）王升学。委托代理人陈超，咸阳市秦都区西兰法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）赵志远。委托代理人师焕朝，陕西咸益律师事务所律师。委托代理人谢凌浩，陕西咸益律师事务所律师。原审第三人咸阳市秦都区沣东镇胡家村第二村民小组。负责人骆权利。委托代理人赵永社。委托代理人骆党利。上诉人王升学因排除妨害纠纷一案，……