房屋买卖合同纠纷 （2021）京01民终1516号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。关于双方当事人就法律关系性质之争议，一审法院认为，张某1与杨某之间存在离婚争议，在杨某首次提出离婚诉讼期间，杨某代张某2与张某1签订《合同》并将涉诉房屋过户至张某2名下，故张某1提出的、希望以低价转让涉诉房屋的方式挽回婚姻的可能性存在；尽管《合同》在合同条款的约定、张某2在签约时尚不具备给付能力、张某1在未收到购房款的情况下完成产权变更手续等方面与一般的二手房买卖存在明显差异，但鉴于双方之间存在血缘关系，故不宜仅因此认定双方存在赠与关系。依法成立的合同受法律保护。如上所述，一审法院认定双方当事人之间存在房屋买卖合同关系，且尽管此前诉讼中，张某1提出其系因受杨某欺诈胁迫而签订《合同》，但其未按时交纳诉讼费，导致该案按撤诉处理，此后，张某1亦未在法定期限内主张撤销上述《合同》，且《合同》的内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应视为双方真实意思表示，并作为双方权利义务的依

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。关于双方当事人就法律关系性质之争议，一审法院认为，张某1与杨某之间存在离婚争议，在杨某首次提出离婚诉讼期间，杨某代张某2与张某1签订《合同》并将涉诉房屋过户至张某2名下，故张某1提出的、希望以低价转让涉诉房屋的方式挽回婚姻的可能性存在；尽管《合同》在合同条款的约定、张某2在签约时尚不具备给付能力、张某1在未收到购房款的情况下完成产权变更手续等方面与一般的二手房买卖存在明显差异

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民终1516号上诉人（原审原告）：张某1，男，1963年9月28日出生。委托诉讼代理人：李硕，北京市亿达律师事务所律师。委托诉讼代理人：何洋，北京市亿达律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：张某2，男，1999年1月22日出生。委托诉讼代理人：罗顺意，北京市中通策成律师事务所律师。上诉人张某1因与被上诉人张某2房屋买卖合同纠纷一案，不服……