共有纠纷 （2016）沪02民终8342号

根据相关规定，公有房屋承租人所得的货币补偿款归公有房屋承租人及其共同居住人共有。王月明作为系争房屋承租人，可参与系争房屋征收安置款的分配，不受居住年限、他处住房情况的影响。共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。这里的他处住房的性质仅限于福利性质取得的房屋。王佳艳虽然在长宁路XXX弄XXX号房屋拆迁中享受过货币安置，但长宁路房屋是私房，并非公房拆迁中获得货币安置，不影响其共同居住人资格的认定。鉴于系争房屋被征收前用于出租，王佳艳在出租前实际居住，故王佳艳应认定为系争房屋共同居住人。同时，考虑王月明为解决王佳艳家庭居住问题，于1996年同意将原承租的105室、107室进行分户，并将105室房屋承租人变更为王佳艳父亲；以及王佳艳作为未成年人，于2004年11月11日单独将户籍迁入系争房屋的事实情况，系争房屋征收安置款的分割应照顾王月明的利益，王月明应予多分。系争房屋价值补偿款由王佳艳、王月明均分。因王佳艳、王月明被征收前均不实际居住系争房屋，系争房屋装潢补偿、搬迁费、家用设施移装

根据相关规定，公有房屋承租人所得的货币补偿款归公有房屋承租人及其共同居住人共有。王月明作为系争房屋承租人，可参与系争房屋征收安置款的分配，不受居住年限、他处住房情况的影响。共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。这里的他处住房的性质仅限于福利性质取得的房屋。王佳艳虽然在长宁路XXX弄XXX号房屋拆迁中享受过货币安置，但长宁路房屋是私房，并非公房拆迁中获得货币安置，不影响其共同居住人资格的认定。鉴于系争房屋被征收前用于出租，王佳艳在出租前实际居住，故王佳艳应认定为系争房屋共同居住人。同

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终8342号上诉人(原审被告)：王月明，男，1931年6月27日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：杨晔，上海市申房律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：王佳艳，女，1991年8月25日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：马骏，上海欧瑞腾律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐艳，上海欧瑞腾律师事务所律师。上诉人王月明因与被上诉人王佳艳共有……