房屋租赁合同纠纷 （2019）晋0105民初5204号
裁判要旨
原告与被告山西恒实房地产开发有限责任公司之间签订的合同书是双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同，双方均应遵守。 合同书签订后，原告依约将涉案商铺交由被告实施统一的商业经营管理，已按约定履行合同义务，被告未按合同约定支付原告租金，已构成违约。 关于原告要求解除合同的诉讼请求，太原市中级人民法院作出的（2018）晋01民终5290号民事判决书维持了本院作出的（2018）晋0105民初5379号民事判决书的判决结果，该判决已生效，可以证明原告在购买并将涉案商铺出租给被告前，被告已经将包括涉案商铺在内的太原市长风街和信商业广场地下一层房屋整体出租给沃尔玛深国投百货有限公司，解除合同有损合法承租人利益，不符合法律规定，被告在与原告签订的合同书中也明确约定，在被告租赁期限内，原告不得主张对商铺的占有、使用及经营权利，不得限制或影响被告及沃尔玛深国投百货有限公司的租赁经营权利，且涉案商铺为无隔墙分割产权，该商铺与他人的商铺连为一体未作区分，在合同约定的租赁期间内，被告已将包括涉案在内的太原市长风街和信商业广场地下**房屋整体出租给案外人，解除部分商铺的租赁关系可能损害其他业主或
摘要
路彦华与山西恒实房地产开发有限责任公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
太原市小店区人民法院 民事判决书 （2019）晋0105民初5204号 原告：路彦华，女，1970年12月2日出生，汉族，无固定职业，住山西省文水县。 委托诉讼代理人：王晓峰，山西沃赢律师事务所律师。 被告：山西恒实房地产开发有限责任公司，住所地太原市长风街**，统一社会信用代码×××。 法定代表人：孙国太，董事长。 委托诉讼代理人：崔洁，女，1977年3月23日出生，汉族，该公司员工，住……