租赁合同纠纷 （2018）晋01民终1344号
裁判要旨
原告陕宏伟、韩春瑛与被告山西恒实房地产开发有限公司签订的《合同书》是双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，应为有效合同，双方均应遵守。原告以被告山西山西恒实房地产开发有限公司拖欠租金已超过210天，要求按合同约定解除合同，本院考虑到本案涉及的商铺已由被告山西恒实房地产开发有限公司出租给被告深圳沃尔玛百货零售有限公司太原长风街分店，该商场具有整体性，为维护全体业主及经营者的共同利益，现解除合同有损合法承租人利益，也不符合法律规定，故对原告的上述主张，本院不予支持。被告山西恒实房地产开发有限公司应当按照合同约定支付原告租金，其未按照约定支付租金的行为构成违约，应当承担逾期支付租金的违约责任。现原告要求被告山西恒实房地产开发有限公司给付租金和违约金的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持，但租金应当截止至原告主张的2017年8月30日，违约金应当按照合同约定分段计算至本判决确定之日止，即逾期90日内按日万分之一计算、逾期90日至210日按日万分之二计算、逾期210天按日万分之四计算。被告深圳沃尔玛百货零售有限公司太原长风街分店不是原告主张的合同当事人，不应当承担相关责任。原告要求被告深圳沃尔
摘要
陕宏伟、韩春瑛与山西恒实房地产开发有限责任公司、深圳沃尔玛百货零售有限公司太原长风街分店租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}山西省太原市中级人民法院民事判决书（2018）晋01民终1344号上诉人(原审原告)：陕宏伟，男，1964年6月9日出生，汉族，无固定职业，住太原市。上诉人(原审原告)：韩春瑛，女，1965年3月15日出生，汉族，无固定职业，住太原市。被上诉人(原审被告)：山西恒实房地产开发有限责任公司，住所地太原市长风街70……