租赁合同纠纷 （2018）晋01民终1848号
裁判要旨
原、被告之间签订的合同书是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。双方当事人均应当按照合同的约定履行各自的义务。原告以被告拖欠租金已超过210天，要求按合同约定解除合同的诉讼请求，本院考虑被告在签订合同时已经将本案涉及的商铺出租给他人，该商场具有整体性，为维护全体业主及经营者的公共利益，现解除合同有损合法承租人利益，也不符合法律规定，故对原告的上述主张，本院不予支持。被告应当按照合同约定支付原告租金，其未按照约定支付原告租金的行为构成违约，应当承担逾期支付租金的违约责任。原告要求支付租金及违约金的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持，但租金应当截止至2017年7月31日。违约金应当按照合同约定分段计算至本判决确定之日止，即逾期90日内按日万分之一计算，逾期90日至210日按日万分之二计算，逾期210日按日万分之四计算。据此原判决如下：一、被告山西恒实房地产开发有限责任公司于本判决生效后五日内支付原告章健截止至2017年7月31日的应付租金35243.81元。二、被告山西恒实房地产开发有限责任公司于本判决生效后五日内支付原告章健违约金至本判决确定之日止，违约金
摘要
章健与山西恒实房地产开发有限责任公司、深圳沃尔玛百货零售有限公司太原长风街分店租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）晋01民终1848号上诉人（原审原告）：章健，男，汉族，1964年6月2日出生，住所地湖北省通城县。委托诉讼代理人：孙家宁，山西东奥律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：山西恒实房地产开发有限责任公司，地址太原市小店区长风街705号，统一社会信用代码：×××。法定代表人：孙国太，职务：董事长。委托诉讼代理人：赵凯东，山西晋商律师事务所律师。被上……