房屋买卖合同纠纷 （2017）甘10民终623号

本案的争议焦点系合同能否解除及违约责任的问题。双方经协商一致，自愿签订房屋买卖合同，该合同系双方当事人真实意思表示，不违背法律强制性规定，合法有效，应受法律保护。合同成立后，双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务，但徐森林未按照合同约定办理小额贷款转贷手续。后经双方协商一致，针对原合同签订补充协议一份，该补充协议对原合同约定的付款方式及合同解除条件进行了变更，该协议约定”乙方按合同约定款给甲方打欠条，乙方给甲方付款叁拾万元用作甲方偿还贷款。在甲方收到乙方叁拾万元后甲方跟乙方协商过户事宜”。补充协议签订后，徐森林在向韩钰发出具了800万元的欠条后仅向韩钰发支付部分购房款，其既未按协议约定足额支付第一期购房款，亦未在办理房屋产权变更登记手续后及时申请贷款，合同约定的解除条件已成就，故韩钰发、慕彩霞、韩博、韩涛主张解除其与徐森林之间的房屋买卖合同关系的诉求合法有据，应予支持。徐森林未按照合同约定履行自己的义务，其行为已构成违约，故韩钰发要求徐森林按照合同约定承担定金的违约责任的诉求合法有据，应予支持。关于韩钰发、慕彩霞、韩博、韩涛主张由徐森林、拓生梅、徐瑞赔偿其利息损失的诉求，韩钰发、慕彩

本案的争议焦点系合同能否解除及违约责任的问题。双方经协商一致，自愿签订房屋买卖合同，该合同系双方当事人真实意思表示，不违背法律强制性规定，合法有效，应受法律保护。合同成立后，双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务，但徐森林未按照合同约定办理小额贷款转贷手续。后经双方协商一致，针对原合同签订补充协议一份，该补充协议对原合同约定的付款方式及合同解除条件进行了变更，该协议约定”乙方按合同约定款给甲方打欠条，乙方给甲方付款叁拾万元用作甲方偿还贷款。在甲方收到乙方叁拾万元后甲方跟乙方协商过户事宜”。补充协议签订后，徐森林在向韩钰发出具了800万元的欠条后仅向韩钰发支付部分购房款，其既未按协议约定足额支

甘肃省庆阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘10民终623号上诉人(原审原告)：韩钰发，男，1963年2月6日出生，汉族，农民，住环县。上诉人(原审原告)：慕彩霞，女，1965年7月7日出生，汉族，农民，住环县。上诉人(原审原告)：韩博，男，1986年4月25日出生，汉族，兰州城市学院教师，住兰州市。上诉人(原审原告)：韩涛，男，1990年5月7日出生，汉族，环县信用联社依城信用社职工……