房屋租赁合同纠纷 （2018）沪0113民初13248号
裁判要旨
本案双方对于系争房屋位于木文化博物馆三楼没有异议，但对木文化博物馆的实际地址及产权情况存在争议。 礼谦公司主张木文化博物馆实际位置在沪太路XXX号，该门牌号下没有查询到产权信息，故租赁合同为无效合同。 对此本院认为，根据晋福公司提供的不动产权证、建设工程规划许可证等证据可以证明包括木文化博物馆在内的周边区域由于地块项目改造，门牌号均进行了相应变更，木文化博物馆所属地块已经取得了相应建设工程规划许可证，故礼谦公司与晋福公司就系争房屋签订的《房屋租赁合同》应当认定为合法有效，双方均应恪守履行。 系争房屋属于木文化博物馆内的一个商铺，礼谦公司在租赁合同签订后即取得了系争房屋的使用权，礼谦公司以晋福公司未给一楼卷帘门钥匙为由，拒绝支付租金，缺乏依据，应当认定为合同的违约方，晋福公司据此单方解除合同，符合合同约定及法律规定。 现礼谦公司作为违约方，要求晋福公司返还租金及物业费管理费并支付推广费、装修费等费用，缺乏依据，本院均不予支持。 但礼谦公司在系争房屋内的全部物品，晋福公司应当予以返还。 关于具体需要返还的物品，双方分别提交的物品清单存在少量差异，鉴于礼谦公司并未提供其他证据予以佐证，而晋福
摘要
上海礼谦文化艺术传播有限公司与上海晋福仓储有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市宝山区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0113民初13248号原告(反诉被告)：上海礼谦文化艺术传播有限公司，住所地上海市嘉定区。 法定代表人：李倩，总经理。 委托诉讼代理人：沈逸飞，上海艾克森律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄燕华，上海艾克森律师事务所律师。 被告(反诉原告)：上海晋福仓储有限公司，住所地上海市宝山区。 法定代表人：谢小斌，总经理。 委托诉讼代理人：彭晓鹏，上海汉……