房屋租赁合同纠纷 （2020）沪01民终13789号

上诉人与被上诉人就系争厂房签订的租赁合同合法有效，双方均应恪守履行。根据查明的事实，本案上诉人系以被责令停产停业为由解除合同，而使用厂房经营的合法性本应由上诉人自行负责，故一审法院据此认定合同解除的责任在于上诉人，并无不当，本院予以认同。关于房屋占有使用费，上诉人虽主张被上诉人阻止其搬离而不应支付，但结合本案查明的事实，一审法院认定上诉人对于损失的发生亦负有一定责任而酌情判令由其承担部分房屋使用费，于法有据，数额亦属合理，故本院予以维持。关于违约责任，一审法院结合双方合同约定以及合同解除的具体情况所作处理并无不当，故本院予以维持。至于系争税费，上诉人应对其举证不能承担不利的法律后果，故一审法院判决支持被上诉人的相关诉讼请求，于法不悖，本院予以维持。综上所述，硅净电子科技（上海）有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币1,884元，由硅净电子科技（上海）有限公司负担。本判决为终审判决。审判员　娄　永二〇二一年一月二十日书记员　王仁宇附：

上诉人与被上诉人就系争厂房签订的租赁合同合法有效，双方均应恪守履行。根据查明的事实，本案上诉人系以被责令停产停业为由解除合同，而使用厂房经营的合法性本应由上诉人自行负责，故一审法院据此认定合同解除的责任在于上诉人，并无不当，本院予以认同。关于房屋占有使用费，上诉人虽主张被上诉人阻止其搬离而不应支付，但结合本案查明的事实，一审法院认定上诉人对于损失的发生亦负有一定责任而酌情判令由其承担部分房屋使用费，于法有据，数额亦属合理，故本院予以维持。关于违约责任，一审法院结合双方合同约定以及合同解除的具体情况所作处理并无不当，故本院予以维持。至于系争税费，上诉人应对其举证不能承担不利的法律后果，故一审法院

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2020）沪01民终13789号上诉人（原审被告）：硅净电子科技（上海）有限公司，住所地上海市奉贤区南桥镇江海南路********-6。法定代表人：田泽东，执行董事。委托诉讼代理人：凌宏图，上海申新律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：上海耀际实业有限公司，住所地，住所地上海市嘉定区嘉怡路****iv>法定代表人：朱洲，总经理。委托诉讼代理人：杨春梅，上海……