房屋租赁合同纠纷 （2016）甘29民终246号

原、被告签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效。原、被告在《房屋租赁合同》中约定租赁期限为2010年5月20日至2013年5月20日，现原、被告双方签订的租赁合同界满并中止，故原告要求被告立即向原告腾永靖县刘家峡镇川南路电力小区5号楼一层7号商铺的主张，予以支持；关于原告要求被告支付2013年5月21日至2015年12月31日拖欠的房屋占有使用费89381.2元及2016年1月1日至实际腾房之日按每月每平米22元计算的房屋占有使用费的主张，原审认为，租赁合同中止后，被告仍然占有使用该商铺，理应向原告交付相应的商铺占有使用费用，因原、被告双方约定从2013年5月21日至实际腾房之日该涉案商铺的占用使用费按每月每平米22元计算，故确认被告从2013年5月21日至2015年12月31日实际占有使用商铺为31个月零10天，实际产生占有使用费为105199.16元，折抵被告于2013年5月份向原告交付的现金23000元，对原告要求被告交付2013年5月21日至2015年12月31日的商铺占有使用费82199.16元，予以支持；对原告要求被告交付20

原、被告签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效。原、被告在《房屋租赁合同》中约定租赁期限为2010年5月20日至2013年5月20日，现原、被告双方签订的租赁合同界满并中止，故原告要求被告立即向原告腾永靖县刘家峡镇川南路电力小区5号楼一层7号商铺的主张，予以支持；关于原告要求被告支付2013年5月21日至2015年12月31日拖欠的房屋占有使用费89381.2元及2016年1月1日至实际腾房之日按每月每平米22元计算的房屋占有使用费的主张，原审认为，租赁合同中止后，被告仍然占有使用该商铺，理应向原告交付相应的商铺占有使用费用，因原、被告双方约定从

甘肃省临夏回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）甘29民终246号上诉人（原审被告）张某某。被上诉人（原审告）某公司。组织机构代码：71031654－4。负责人胡某某，系该公司经理。委托代理人王某某，系该公司职工。委托代理人张续静，系甘肃方域西涛律师事务所律师。上诉人张某某因房屋租赁合同纠纷一案，不服永靖县人民法院（2015）永靖民初字第1683号民事判决，向本院提起上诉，本院受理后……