农村建房施工合同纠纷 （2021）新01民终1344号

吴金明、支小军之间为农村建房施工合同关系，支小军作为承包方应当在房屋完成竣工验收交付后负有质量保修义务。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条“因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支持。”。2015年1月15日，双方签订《协议书》明确“房水有渗水处”，支小军未在约定期限内修复，故吴金明有权请求减少工程价款或者请求支小军承担修复的合理费用。现吴金明主张支小军支付屋面防水工程款11，000元，有证人证言、承包协议、收条等佐证，一审法院酌情予以支持。吴金明主张支小军支付吴金明违约金21,800元，一审法院认为，《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失”，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”。第一百一十四条第一款规定，“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因

吴金明、支小军之间为农村建房施工合同关系，支小军作为承包方应当在房屋完成竣工验收交付后负有质量保修义务。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条“因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支持。”。2015年1月15日，双方签订《协议书》明确“房水有渗水处”，支小军未在约定期限内修复，故吴金明有权请求减少工程价款或者请求支小军承担修复的合理费用。现吴金明主张支小军支付屋面防水工程款11，000元，有证人证言、承包协议、收条等佐证，一审法院酌情予以支持。吴金明主张支小军支付吴金明违约金21,800元

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新01民终1344号 上诉人（原审原告）：吴金明，男，1962年4月5日出生，回族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。 上诉人（原审被告）：支小军，男，1989年2月6日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。 上诉人吴金明因与上诉人支小军农村建房施工合同纠纷一案，新疆维吾尔自治区乌鲁……