商品房销售合同纠纷 （2019）湘07执异74号

本案执行标的系行为，即中大公司向刘芳交付案涉房屋并协助办理相应权属证书。本案生效仲裁裁决确认：刘芳与中大公司签订的商品房买卖合同合法有效；刘芳已向中大公司支付绝大部分房款。而且，在本院执行过程中，刘芳已将购房余款交至本院指定账户。案外人所称刘芳未实际交纳房款，刘芳与中大公司签订《常德市商品房买卖合同》的目的是为保障其债权的实现，并非真实的商品房买卖的异议理由明显与上述生效法律文书所确认的内容不符。案外人亦未提交相关证据证明其对案涉房屋享有足以排除强制执行的权益。案外人提出停止对案涉房屋的执行，并确认其对该房屋享有所有权的主张，于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第一项规定，裁定如下：驳回朱纯杰、胡国华的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　　张清华审判员　　龚　力审判员　　罗　真二〇一九年七月九日法官助理张慧书记员叶姚利附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七

本案执行标的系行为，即中大公司向刘芳交付案涉房屋并协助办理相应权属证书。本案生效仲裁裁决确认：刘芳与中大公司签订的商品房买卖合同合法有效；刘芳已向中大公司支付绝大部分房款。而且，在本院执行过程中，刘芳已将购房余款交至本院指定账户。案外人所称刘芳未实际交纳房款，刘芳与中大公司签订《常德市商品房买卖合同》的目的是为保障其债权的实现，并非真实的商品房买卖的异议理由明显与上述生效法律文书所确认的内容不符。案外人亦未提交相关证据证明其对案涉房屋享有足以排除强制执行的权益。案外人提出停止对案涉房屋的执行，并确认其对该房屋享有所有权的主张，于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七

湖南省常德市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）湘07执异74号案外人：朱纯杰，女，1954年12月27日出生，汉族，住湖南省常德市武陵区。委托诉讼代理人：胡国华（系朱纯杰丈夫），住湖南省常德市鼎城区。案外人：胡国华，男，1951年10月1日出生，汉族，住湖南省常德市鼎城区。申请执行人：刘芳，女，1982年9月20日出生，汉族，住湖南省常德市武陵区。被执行人：常德中大房地产开发有限公司，住所……