排除妨害纠纷 （2018）苏06民终1124号
裁判要旨
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。《中华人民共和国合同法》第四百零二条规定：受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。本案讼争标的为尚美家市场的77间商铺，所有权人为77户独立的业主，《房屋代理出租协议》的双方当事人亦是尚美家公司和77户业主分别签订。尚美家业主委员会并非案涉标的所有权人，只是在尚美家业主与尚美家公司履行委托代租协议过程中，受尚美家部分业主的委托，与尚美家公司进行多次协商、交接，并签订了《终止协议》，该协议载明的合同相对方虽为尚美家业主委员会，但系尚美家业主委员会履行委托职责，案涉商铺的所有权人及收益权人仍为各业主，故该协议的约束对象应为尚美家业主与尚美家公司，与本案有直接利害关系的应为案涉各商铺的业主。综上，尚美家业主委员会非本案适格原告。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一项、第一百五十四条第一款第三项、《最高人
摘要
南通尚美家国际商贸城业主委员会与南通尚美家国际商贸城市场有限公司、江苏苏润发置业发展有限公司排除妨害纠纷二审民事裁定书 排除妨害纠纷
正文（节选）
江苏省南通市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）苏06民终1124号上诉人（原审原告）：南通尚美家国际商贸城业主委员会，住所地南通市港闸区。负责人：陈峰，主任。委托诉讼代理人：单德明，江苏普泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：南通尚美家国际商贸城市场有限公司，住所地南通市。法定代表人：杨细莲，总经理。委托诉讼代理人：阚建军，江苏濠滨律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：江苏苏润发置业发展……