其他案由 （2019）皖0122执异3号
裁判要旨
本案争议的焦点如下：一、唯一住房是否可以拍卖。 最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定金钱债权的执行中，如申请人同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款款中扣除相应年限的租金。 则被执行人以执行标的系本人及所抚养家属维持生活所必需的居住房屋为由提出异议，人民法院不予支持。 故唯一住房并不必然阻却法院的执行拍卖行为；二、拍卖标的物评估价格是否过低。 本院在拍卖涉案房屋中，依法委托符合资质的独立第三方评估机构对拍卖标的进行了评估。 被执行人马荣军认为评估价格过低，但未提交充分证据能够推翻上述评估结论。 故马荣军辩称评估价格过低本院不予采信；三、法院拍卖房屋成交后，将马荣军名下宅基地过户到葛业胜名下是否合法。 我国物权法规定房屋与其占用范围内的土地具有连为一体的自然属性，所谓房地一体，地随房走，房随地走。 本院拍卖涉案房屋后，将涉案房屋所占用范围内的土地权属过户到买受人名下并无不当；四、本院评估买卖中是否存在漏评漏拍，即是否应当对拍卖房产所占用范围内的宅基地价值进行评估。 我国相关法律法规规定，农村宅基的所有权归集体组织所有。 其使用权的分配是一
摘要
葛业胜、金宗琴其他案由执行审查类执行裁定书
正文（节选）
安徽省肥东县人民法院执 行 裁 定 书（2019）皖0122执异3号异议人：葛业胜，男，1961年3月4日出生，汉族，住安徽省肥东县。 委托代理人：郭靖，安徽美林律师事务所律师。 委托代理人：葛业斌，男。 申请执行人：金宗琴，女，1962年12月18日出生，汉族，住安徽省肥东县。 被执行人:马荣军，男，1969年7月18日出生，汉族，住安徽省肥东县。 异议申请人葛业胜不服本院做出的（2018）皖0……