建设用地使用权纠纷 （2015）马民二初字第00029号

本案有两个争议焦点，一是关于含山县国土资源局多收取含山县恒和置业有限公司违约金返还问题；二是关于含山县国土资源局逾期交地交付违约金问题。关于争议焦点一，含山恒和公司和含山县国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效。含山恒和公司和含山县国土资源局在合同中约定，如含山恒和公司不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的的日千分之一向含山县国土资源局缴纳违约金。该条约定符合《国务院办公厅》中关于土地受让者不按时足额缴纳土地出让金时应承担违约金计算方式的规定，对双方当事人是公平的。故含山恒和公司认为含山县国土资源局收取的违约金过高的诉讼理由不能成立。关于争议焦点二，含山县国土资源局已整体交付土地，且已支付了相应的逾期交地违约金。含山恒和公司请求判决含山县国土资源局按照41500000元为基数以日千分之一自2013年7月16日计算至2015年2月2日支付逾期交地违约金的理由不能成立。但交付的土地存在砂站拆迁未能及时解决的问题。鉴于砂站占地较小，其搬迁问题对含山恒和公司工程推进客观上造成一定的影响，但并不影响整体工程建设，故酌情

本案有两个争议焦点，一是关于含山县国土资源局多收取含山县恒和置业有限公司违约金返还问题；二是关于含山县国土资源局逾期交地交付违约金问题。关于争议焦点一，含山恒和公司和含山县国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效。含山恒和公司和含山县国土资源局在合同中约定，如含山恒和公司不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的的日千分之一向含山县国土资源局缴纳违约金。该条约定符合《国务院办公厅》中关于土地受让者不按时足额缴纳土地出让金时应承担违约金计算方式的规定，对双方当事人是公平的。故含山恒和公司认为含山县国土资源局收取的违约金过高的

安徽省马鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）马民二初字第00029号原告：含山县恒和置业有限公司，住所地马鞍山市含山县。法定代表人：金永武，该公司总经理。委托代理人：刘涛，安徽平衡律师事务所律师。被告：含山县国土资源局，住所地马鞍山市含山县。法定代表人：刘国伟，局长。委托代理人：王向阳，该局副局长。委托代理人：卢本涛，安徽吴楚律师事务所律师。原告含山县恒和置业有限公司诉被告含山县国土资……