房屋买卖合同纠纷 （2013）渝二中法民终字第01387号

双方当事人之间签订的《集资建房合同》是当事人真实意思表示，应为有效，双方应当按照合同约定履行自己的权利义务。原告向信军诉称渝云建司违反合同约定逾期办证构成违约故应承担给付3000元违约金的违约责任，由于2012年7月17日原告向信军等所购住房的购房代表与被告渝云建司签订《协议书》，原告向信军认可该协议，该《协议书》是原、被告签订《集资建房合同》的延续，双方重新约定了办理房屋产权证书的时间，被告渝云建司在规定的时间内办理了房屋产权证书，因此，被告渝云建司并未违反合同约定，对原告向信军的该诉讼请求不予支持。原告向信军诉称被告渝云建司多收取的房屋面积款3159元，评估费815.62元，契税房屋转让费376.40元，土地收益金1242.25元，另外多收每平方米20.00元的房款，由于2012年7月20日原告向信军与被告渝云建司签订了《滨江路二建司综合楼办理房产证结算清单》，双方对该房屋的价款进行了清算，对电梯井面积、房产证收费、契税等，双方签字认可该结算清单，被告渝云建司收取的款项，原告向信军没有提出异议，并向被告渝云建司缴纳了相关款项，并且清单上载明：“经结算，原购房合同和办证费用，双方已结

双方当事人之间签订的《集资建房合同》是当事人真实意思表示，应为有效，双方应当按照合同约定履行自己的权利义务。原告向信军诉称渝云建司违反合同约定逾期办证构成违约故应承担给付3000元违约金的违约责任，由于2012年7月17日原告向信军等所购住房的购房代表与被告渝云建司签订《协议书》，原告向信军认可该协议，该《协议书》是原、被告签订《集资建房合同》的延续，双方重新约定了办理房屋产权证书的时间，被告渝云建司在规定的时间内办理了房屋产权证书，因此，被告渝云建司并未违反合同约定，对原告向信军的该诉讼请求不予支持。原告向信军诉称被告渝云建司多收取的房屋面积款3159元，评估费815.62元，契税房屋转让费

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2013）渝二中法民终字第01387号上诉人（原审原告）向信军被上诉人（原审被告）重庆市渝云建设有限公司上诉人向信军与被上诉人重庆市渝云建设有限公司（以下简称渝云建司）房屋买卖合同纠纷一案，不服云阳县人民法院（2013）云法民初字第01568号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理，上诉人向信军的委托代理人向智兴、被上诉人渝云建司的……