房屋买卖合同纠纷 （2018）云01民终3748号

关于原告主张的第一、二项诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”。本案中，原告起诉时案涉房产已存在多项司法查封,查封内容为该房产停止办理买卖、过户、抵押。最高人民法院《关于执行权合理配置和科学运行的若干意见》第26条规定:“审判机关在审理确权诉讼时,应对查清所要确权的财产权属状况,发现已经被执行局查封、扣押、冻结的,应当中止审理;当事人诉请确权的财产被执行局处置的,应当撤销确权案件;在执行局查封、扣押、冻结后确权的,应当撤销判决书或调解书。”案涉房屋的房款(首付款、银行按揭贷款)已支付完毕,房屋已交付被告使用,双方之间房屋买卖关系的主要权利义务已基本履行完毕,被告对涉案房屋享有物权期待权,在尚未办理房屋产权证的情况下,该房由被告的债权人另案已申请法院执行查封,房屋权属尚不清楚,属于事实上不

关于原告主张的第一、二项诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”。本案中，原告起诉时案涉房产已存在多项司法查封,查封内容为该房产停止办理买卖、过户、抵押。最高人民法院《关于执行权合理配置和科学运行的若干意见》第26条规定:“审判机关在审理确权诉讼时,应对查清所要确权的财产权属状况,发现已经被执行局

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云01民终3748号上诉人（原审原告）：云南城投同德房地产开发有限公司。法定代表人：高琪。委托诉讼代理人：杨芳、谢寅，建纬（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）：苏琴雯，女，1982年1月4日出生，汉族。委托诉讼代理人：苏光荣，男，1954年8月10日出生，汉族，昆明市人，住云南省昆明市官渡区，系被上诉人苏琴雯之父，特别授权……