物业服务合同纠纷 （2019）京0105民初74517号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 同时，民事活动应当遵循公平和等价有偿的原则。 本案中，被告系涉案房屋产权人，原告为涉案房屋所在小区提供了物业服务，虽然原被告之间没有签订物业管理协议，但原告与案外人华瀚投资集团有限公司签订的《北京市前期物业服务合同》对被告有约束力，故双方之间存在物业服务合同关系。 原告向被告提供了物业服务，被告应支付原告物业费，故原告主张被告支付2009年3月1日至2019年2月28日物业费的诉讼请求本院予以支持。 关于滞纳金，《北京市前期物业服务合同》中虽有约定，但考虑其约定数额过高，且原告提供的证据不足以证明被告系恶意欠缴，故本院对该诉讼请求不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零九条之规定，判决如下：一、被告史春生于本判决生效后七日内支付原告北京森和物业管理有限公司二〇〇九年三月一日至二〇一九年二月二十八日期间的物业费14016元；二、驳回原告北京森和物业管理有限公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费227元
摘要
北京森和物业管理有限公司与史春生物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初74517号原告：北京森和物业管理有限公司，住所北京市朝阳区紫南家园108号楼403室。 法定代表人：齐建强，总经理。 委托诉讼代理人：张文学，男，1972年6月1日出生，该公司员工。 被告：史春生，男，1964年3月12日出生，汉族，户籍所在地北京市朝阳区，现住北京市朝阳区。 原告北京森和物业管理有限公司（以下简称原告）与被告史春生……