房屋买卖合同纠纷 （2021）晋01民终251号

双方当事人签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》系双方真实意思，合法有效，双方应遵照执行。本案的争议焦点为王某在昊奕公司处购买的房屋，至今未接通天然气，是否系昊奕公司违反合同约定，昊奕公司交付的房屋是否符合合同第八条“该商品房经验收合格”及第十四条“燃气设施在商品房交付之前建设完毕”的约定。对于燃气设施的开通，根据双方在补充协议中约定：买卖双方一致同意与该商品房正常使用直接关联的供水、供电、电信、有线电视、燃气、暖气设施在商品房交付之前建设完毕，但可使用的具体时间及条件以供应服务商提供的为准，买受人承诺不得因此拒绝收楼。买受人同意电信、有线电视、燃气设施由买受人自行开通，所涉费用由买受人承担。昊奕公司已于2018年7月15日将燃气设施建设完成，按照约定，燃气设施由买受人自行开通。王某所购房屋至今未开通天然气，并不能认定系昊奕公司违反合同所致，故王某请求支付延期开通燃气的违约金及利息损失，不予支持。综上，一审法院判决：“驳回原告王某的诉讼请求。案件受理费减半收取25元（原告已预交），由原告王某负担。”本院二审期间，王某提交了视听资料（未提交原始载体），用以证明天然气工程未竣工，没有建设完

双方当事人签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》系双方真实意思，合法有效，双方应遵照执行。本案的争议焦点为王某在昊奕公司处购买的房屋，至今未接通天然气，是否系昊奕公司违反合同约定，昊奕公司交付的房屋是否符合合同第八条“该商品房经验收合格”及第十四条“燃气设施在商品房交付之前建设完毕”的约定。对于燃气设施的开通，根据双方在补充协议中约定：买卖双方一致同意与该商品房正常使用直接关联的供水、供电、电信、有线电视、燃气、暖气设施在商品房交付之前建设完毕，但可使用的具体时间及条件以供应服务商提供的为准，买受人承诺不得因此拒绝收楼。买受人同意电信、有线电视、燃气设施由买受人自行开通，所涉费用由买受人承担。

山西省太原市中级人民法院民事判决书（2021）晋01民终251号上诉人（原审原告）：王某，住太原市。被上诉人（原审被告）：太原昊奕房地产开发有限公司。法定代表人：宗某，董事长。委托诉讼代理人：李某。上诉人王某因与被上诉人太原昊奕房地产开发有限公司（以下简称昊奕公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服太原市小店区人民法院（2020）晋0105民初5835号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年1月9日立……