合资、合作开发房地产合同纠纷 （2013）桂市民一终字第558号

原告和被告在协商一致的情况下签订的《合作开发经营改建黑山农贸市场合同书》是双方的真实意思表示，且没有违反法律法规的规定，该《合同书》的效力，予以确认。双方应按照合同的约定履行各自的权利义务，被告谭放君按照合同的约定已经履行了向原告交纳保证金70万元的义务，此后按照《合同书》的约定，原告应当在收到此款后76天内全部办理好市场开发及相关手续，但原告并没有履行此项合同义务，应视为原告违约。经被告申请，对原告持有并在庭审中作为证据举证的《授权委托书》上第七行“合同约定在76天内办好……”是否和之前文字是同一时间打印形成作鉴定，鉴定结果是二次添加打印形成。故《授权委托书》上第七行“合同约定在76天内办好……，”之内容的证据效力，该院不予采信。同时，按照《合同书》的约定，被告未垫付二期市场规划设计，需报批的有关开支费用，不是双方约定的解除合同的条件，同时被告上述行为尚不构成法定的解除合同的条件。综上，对原告提出解除与被告签订的《合作开发经营改建黑山农贸市场合同书》及要求被告支付违约金70万元的诉讼请求，一审法院不予支持。被告预交的鉴定费14000元，由于鉴定的事项有二项，第一项支持了被告的主张，第

原告和被告在协商一致的情况下签订的《合作开发经营改建黑山农贸市场合同书》是双方的真实意思表示，且没有违反法律法规的规定，该《合同书》的效力，予以确认。双方应按照合同的约定履行各自的权利义务，被告谭放君按照合同的约定已经履行了向原告交纳保证金70万元的义务，此后按照《合同书》的约定，原告应当在收到此款后76天内全部办理好市场开发及相关手续，但原告并没有履行此项合同义务，应视为原告违约。经被告申请，对原告持有并在庭审中作为证据举证的《授权委托书》上第七行“合同约定在76天内办好……”是否和之前文字是同一时间打印形成作鉴定，鉴定结果是二次添加打印形成。故《授权委托书》上第七行“合同约定在76天内办好

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）桂市民一终字第558号上诉人（一审原告）桂林市宏兴物业服务有限公司。法定代表人刘双弟。委托代理人龙兵，桂林市星宇法律事务所法律工作者。被上诉人（一审被告）谭放君。上诉人桂林市宏兴物业服务有限公司（以下简称：宏兴物业服务公司）因与谭放君合作开发合同纠纷一案，不服广西壮族自治区桂林市象山区人民法院（2012）象民初字第921号民事判决，向本……