建设用地使用权出让合同纠纷 （2019）闽0181民初2310号
裁判要旨
原福清市土地管理局与融武公司之间签订的《国有土地使用权出让合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 合同签订后，先因土地征收和补偿方面存在问题，后因当事人丧失履行能力等原因，造成原福清市土地管理局未能实际向融武公司交付商品房项目用地和办理土地使用权证，融武公司也未能支付大部分土地出让金，双方当事人均迟延履行合同主要义务，致使合同现已无法按约履行，合同目的不能实现，依照合同法第九十四条第一款第四项规定，当事人可以解除合同。 因机构编制调整，原福清市土地管理局的相关职责已划入资源规划局，案涉合同权利亦和义务应归于资源规划局。 资源规划局请求解除案涉合同，符合有关法律规定，本院予以支持。 《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。” 据此，合同解除后资源规划局无需向融武公司交付案涉商品房项目用地和办理土地使用权证，其所收取的征地款30万元和出让金50万元应返还融武公司（融武公司在本案中未提出支付该款项利息或赔偿损失的请求）。
摘要
福清市自然资源和规划局与福清市融武房地产开发公司建设用地使用权出让合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省福清市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0181民初2310号 原告：福清市自然资源和规划局，住所地福建省福清市清昌大道9号，统一社会信用代码11350181MB18027184。 法定代表人：张晓，局长。 委托诉讼代理人：吴文深、陈洁，福建鼎轩律师事务所执业律师。 被告：福清市融武房地产开发公司，住所地：福清市华侨影剧院四楼，统一社会信用代码350181100188287。……